Potrzebna jest interwencja w sprawie czynszów dla branż gastronomicznej, fitness i handlu – powiedział w radiu Tok FM szef PFR Paweł Borys.
“Potrzebna jest interwencja rządu, czy to ustawowo, czy inaczej w sprawie czynszu. Sprawa najmu to silne wsparcie dla branż” – powiedział.
“Obecne praktyki są nieuczciwe” – dodał.
Branża apeluje o pilne usunięcie abolicji czynszowej z tzw. ustawy covidowej
“Polska Rada Centrów Handlowych, która zrzesza ponad 200 największych
firm działających w branży nieruchomości handlowych, ponownie apeluje o
pilne usunięcie artykułu 15ze (abolicja czynszowa) z tzw. ustawy
covidowej i udzielenie wsparcia branży w formie dopłat do kosztów
stałych obejmujących czynsze” – poinformowała w komunikacie Polska Rada
Centrów Handlowych.
Chodzi o artykuł 15ze ustawy o zwalczaniu i przeciwdziałaniu COVID-19
z marca 2020 r. przewidujący, że w okresie obowiązywania zakazu
prowadzenia działalności w centrach handlowych wygasają wzajemne
zobowiązania stron umowy najmu, a najemca powinien złożyć wynajmującemu
ofertę przedłużenia umowy na dotychczasowych warunkach o okres
obowiązywania zakazu przedłużony o sześć miesięcy.
PRCH podkreśliła, że branża centrów handlowych nie jest w stanie
dłużej ponosić kosztów wadliwego i szkodzącego obu stronom umów najmu
przepisu w czasie obecnie trwającego, czwartego lockdownu.
Rada przypomniała, że art. 15 oznacza ustawowe zwolnienie najemców z
obowiązku opłacania czynszów i opłat eksploatacyjnych na rzecz
właścicieli i zarządców centrów handlowych w okresach obowiązywania
zakazów prowadzenia działalności pod warunkiem przedłużenia umowy najmu
po każdym okresie zakazu (lockdownie) o sześć miesięcy plus okres
zakazu.
“W wyniku działania tego przepisu właściciele galerii handlowych
zostali pozbawieni jedynego źródła przychodu, z którego pokrywają koszty
funkcjonowania obiektu handlowego (koszty ochrony, sprzątania,
ubezpieczenia, podatki) oraz regulują swoje zobowiązania kredytowe i in.
Artykuł 15ze jest sprzeczny z konstytucyjną zasadą równości wobec
prawa, a koszty jego obowiązywania ponosi wyłącznie jedna strona –
wynajmujący (galerie handlowe)” – tłumaczy PRCH.
Jak podkreśliła, wynajmujący w ramach mechanizmu art. 15ze
wprowadzonego ustawą, sfinansowali w rzeczywistości pomoc dla najemców w
łącznej kwocie wynoszącej obecnie około 3,5 mld zł, przy jednoczesnym
ponoszeniu wszystkich kosztów utrzymania nieruchomości w czasie 18
tygodni ogólnopolskich lockdownów.
“Dodatkowo właściciele i zarządzający galeriami handlowymi tuż po
pierwszym lockdownie od maja do końca grudnia 2020 r. udzielili
dobrowolnych, czasowych rabatów na rzecz najemców w wysokości ok. 2 mld
zł. Dzisiaj także w wielu przypadkach – w zależności od sytuacji
finansowej najemców – oferują znaczne rabaty. Łączna kwota wsparcia
przekazanego najemcom przez wynajmujących po 4 lockdownach wyniesie 5,5
mld zł, co stanowi 50 proc. rocznych przychodów wynajmujących” –
wskazała PRCH.
Jednocześnie – jak podkreśliła PRCH – w przeciwieństwie do najemców
wynajmujący zostali wykluczeni z możliwości ubiegania się o pomoc w
ramach tarcz rządowych i PFR. “Oznacza to, że najemcy otrzymują podwójną
pomoc – ze strony wynajmujących oraz ze strony państwa w ramach
programów – rządowego i PFR (postojowe, zwolnienie ze składek ZUS,
dopłaty do wynagrodzeń pracowników, dotacje)” – napisano.
PRCH wskazała, że branża centrów handlowych jest jedynym sektorem, w
którym rząd, w czasie trwania pandemii, wprowadził odgórne regulacje i
na mocy ustawy zaingerował w umowy zawarte między dwoma niezależnymi
podmiotami gospodarczymi – najemcami i wynajmującymi.
“Wynajmujący, którzy przeznaczyli 50 proc. swoich rocznych przychodów
na wspieranie najemców, nie mają już środków na dalszą pomoc. Muszą
regulować swoje liczne zobowiązania m.in. podatkowe, wobec dostawców
mediów i serwisów oraz instytucji finansowych, które udzieliły im
gigantycznych kredytów na budowę lub zakup centrów. Kredyty są spłacane
przychodami z umów najmu, które w okresach lockdownów i działania art.
15 ze zostały ustawowo zawieszone” – czytamy.
PRCH tłumaczy, że “mimo ogromnych kosztów i bardzo trudnej sytuacji
finansowej właściciele nieruchomości handlowych są otwarci na współpracę
z najemcami, o czym świadczą podpisane po pierwszym lockdownie liczne
porozumienia udzielające rabatów dopasowanych do indywidualnej sytuacji
poszczególnych podmiotów”.
Zdaniem PRCH, trudna sytuacja nie dotknęła w jednakowym stopniu
wszystkich najemców. “Są tacy, którzy zapowiadają rozwój, zatrudnianie
pracowników, publikują zadowalające wyniki finansowe i zwracają pomoc z
tarcz rządowych, ale są też tacy, którzy walczą o to, by przetrwać” –
napisano.
Polska Rada Centrów Handlowych przekazała, że zwróciła się do MRPiT z
apelem o pilne usuniecie art. 15ze, przedstawiając jednocześnie
ekspertyzy prawne uznanych profesorów prawa – z zakresu prawa cywilnego i
konstytucyjnego wskazujące na szereg wad i nieprawidłowości w jego
konstrukcji, co – zdaniem Rady – stanowi kolejny, po krytyce zarówno
najemców, jak i wynajmujących, argument do uchylenia tego zapisu.
Polska Rada Centrów Handlowych jest stowarzyszeniem not-for-profit,
zrzeszającym ponad 200 firm działających w branży miejsc handlu i usług.
map/ asa/ aop/ pad/
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS