Blok za pawilonami przy Rynku. Inwestor ma plan

Wiceprezydent Marek Pawlak zdecydował o ponownym wyłożeniu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla tej części Legionowa. Oznacza to, że legionowianie wciąż mogą składać uwagi do tego dokumentu.

Blok zamiast pawilonów

Podczas dyskusji nad planem światło dzienne ujrzał wniosek z 2017 roku złożony do prezydenta miasta w sprawie zmiany mpzp dla jednej z kluczowych działek w ścisłym centrum miasta. Na działce na rogu ulic Piłsudskiego i Reymonta, za blaszanymi pawilonami, miałby powstać blok. Obecny plan dopuszcza tu zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym z dopuszczeniem usług na parterach. Oznacza to, iż na działce może znajdować się dom i budynek usługowy, a minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej to 25%. Tymczasem właściciel działki postuluje, żeby mpzp dla tej działki zezwalał na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami na parterze tego budynku. Zmianie miałaby ulec wysokość dopuszczalnej zabudowy z obecnych trzech kondygnacji do sześciu (20 metrów). Prezydent przygotował projekt planu miejscowego, który uwzględnia wniosek inwestora. Ostateczną decyzję będzie podejmować rada miasta w drodze uchwały – pisze na Facebooku legionowski radny Dariusz Petryka.

– Taka intensywność zabudowy nie wpłynie na kompozycję i estetykę istniejącej już zabudowy tej części centrum. Budynek unowocześni i znacząco uatrakcyjni panoramę miasta idealnie wpasowując się w trendy częściowo już zrestrukturyzowanej infrastruktury śródmieścia Legionowa – przekonuje wnioskodawca.

Nawet sześć pięter?

– Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku wnioskodawca mógłby rozpocząć budowę budynku mieszkalnego, posiadającego od czterech do sześciu pięter, w tym jedną kondygnację handlowo-usługową o powierzchni 750 m2 na parterze i jedną podziemną, w której zlokalizowanych będzie 25 miejsc parkingowych – przekonuje inwestor we wniosku.

Projekt architektoniczny zdradza też, iż budynek byłby kilkupiętrową, dość zwartą zabudową, a sam wjazd na parking podziemny byłby usytuowany od strony ul. Reymonta.

– Prezydent przygotował projekt planu miejscowego, który uwzględnia wniosek inwestora. Ostateczną decyzję będzie podejmować rada miasta w drodze uchwały – pisze na Facebooku legionowski radny Dariusz Petryka.

Piłsudskiego – zielona aleja z pasażami handlowo-usługowymi

Przy okazji opracowywania planu miejscy radni apelowali o ujednolicenie najbardziej reprezentacyjnej ulicy w mieście – Piłsudskiego. Swoje zdanie na ten temat wyraziła też Gminna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna, która opiniowała, aby ustalenia mpzp umożliwiały przekształcenie ulicy Piłsudskiego w zieloną aleję z pasażami handlowo-usługowymi, zakończoną Centrum Komunikacyjnym przy stacji kolejowej. Czy nowy blok wpisze się w te założenia?

(DB)

Zgłoś naruszenie/Błąd