Biurowiec przy dworcu PKP na sprzedaż

Znajdujący się w świetnej lokalizacji ośmiopiętrowy budynek Poczty Polskiej, wraz z działką i trzema mniejszymi budynkami, może trafić w ręce nowego właściciela. Licytację zaplanowano 15 czerwca. Cena wywoławcza to 23 mln zł.

Biurowiec Poczty Polskiej przy placu Konstytucji 2 zbudowano w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca PKP Gdynia Główna, naprzeciwko gmachu Sądu Rejonowego. Stąd już tylko żabi skok do Międzytorza, gdzie w przyszłości ma wyrosnąć nowoczesna zabudowa nowej 14-hektarowej dzielnicy, będącej poszerzeniem centrum miasta.

– Na licytację trafia nieruchomość położona w wyjątkowej lokalizacji, blisko głównego dworca kolejowego i węzła komunikacyjnego, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Gdyni, czyli Śródmieścia. Dziś znalezienie na rynku nieruchomości tak atrakcyjnego miejsca w ścisłym centrum miasta jest niezwykle trudne. Potencjalny inwestor może też zgodnie z planem zagospodarowania zmienić obecną funkcję zabudowy, co może być dodatkowym plusem – mówi Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni ds. gospodarki.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, w skład której wchodzą działki o łącznej powierzchni ponad 0,93 hektara, ośmiokondygnacyjny biurowiec o powierzchni 10 410 m2 oraz wiata i trzy mniejsze budynki niemieszkalne. Całość trafi pod młotek 15 czerwca. Cena wywoławcza to 23 mln zł.

– Kompleks budynków Poczty Polskiej przy placu Konstytucji 2 zbudowany został w pierwszej połowie lat sześćdziesiątych XX wieku na potrzeby ówczesnego Urzędu Przewozu Poczty, kiedy ogromną rolę w transporcie przesyłek odgrywała kolej, a dziś – w nowych, cyfrowych realiach, już oczywiście takiej roli nie pełni. Poczta dysponowała wówczas własnymi wagonami  – ambulansami pocztowymi. Na początku XXI wieku Poczta Polska zaczęła zmieniać swoją logistykę, przystosowując ją do coraz większej liczby paczek, a zadania, które kiedyś wykonywano w tej lokalizacji, są obecnie realizowane w sortowni w Pruszczu Gdańskim. Poczta wystawiła na sprzedaż nieruchomość przy placu Konstytucji 2 w Gdyni, która już niebawem nie będzie użytkowana przez spółkę. Jej atutem jest dogodne położenie – w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP oraz w pobliżu gruntów, na których planowana jest inwestycja zagospodarowania terenu Międzytorza, gdzie mają powstać zarówno budynki mieszkalne, powierzchnie biurowe i handlowe, jak również rekreacyjne i integracyjne – mówi Tadeusz Arkuszewski, p.o. Dyrektora Regionu Pionu Infrastruktury w Gdańsku.

Biurowiec powstawał w latach 1960-1965, w stylu modernizmu powojennego, podobnie jak sąsiadujący z nim Dworzec PKP Gdynia Główna. Dlatego od 2018 roku budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dziś, nadgryziony zębem czasu, nie wygląda okazale, ale po remoncie pod okiem miejskiego konserwatora zabytków powinien odzyskać dawny sznyt. Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza w tym miejscu m.in. obiekt handlowy z usługami o powierzchni użytkowej powyżej 2000 m2. Dookoła niego, na powierzchni blisko hektara, inwestor może wybudować kilka innych budynków.