Województwo łódzkie leży w centralnej Polsce i w pobliżu stolicy kraju, co może oddziaływać na ceny nieruchomości. Czy na pewno tak jest? Jak kształtują się ceny mieszkań w łódzkim na tle innych dużych miast? Od czego zależna jest cena mieszkania i jakie są najatrakcyjniejsze nieruchomości dla kupujących?
Jakie są średnie ceny mieszkań w województwie łódzkim?
Województwo łódzkie należy do jednych z mniejszych, co nie oznacza, że jest tam mało znanych na skalę kraju miejscowości. Na tle innych województw nie jest tam jednak drogo, bo średnia cena za m2 wynosi 8 000 zł, a za średniej wielkości mieszkanie trzeba zapłacić 440 000 zł. W ostatnim czasie te ceny nieco spadły, jednak nie wiadomo, czy ten trend się utrzyma. Najdroższym miastem jest stolica i tak też dzieje się w innych województwach. Trzeba jednak pamiętać, że są miejscowości z nowymi inwestycjami o wysokim standardzie, które mogą być znacznie droższe.
Województwo łódzkie często jest porównywane ze świętokrzyskim. W Kielcach jednak ceny są wyższe i to o prawie 1 000 zł za m2. Na stronie https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/swietokrzyskie/kielce można prześledzić, gdzie jest taniej i które mieszkania stanowią największą część oferty sprzedażowej.
Czy Łódź jest drogim miastem na tle innych miast wojewódzkich?
Łódź, choć jest stolicą, należy do średniej krajowej, a można nawet rzec, że znajduje się w dolnej stawce. Jest to oczywiście dobra wiadomość dla wszystkich, którzy chcą się na terenie miasta osiedlić. Mieszkania na sprzedaż w Łodzi średnio kosztują 480 000 zł, a m2 kształtuje się na poziomie 8 700 zł. Jest to nieco powyżej średniej wojewódzkiej. W porównaniu na przykład do Bydgoszczy jest to podobna stawka. Drożej jest w Białymstoku, gdzie za m2 trzeba zapłacić ponad 10 000 zł. Takie same ceny są w Lublinie, a już we Wrocławiu, Gdańsku czy Katowicach mieszkania kosztują znacznie więcej. Sporo taniej jest za to w Gorzowie Wielkopolskim, gdzie m2 kosztuje poniżej 7 000 zł.
Jakie mieszkania są chętnie wybierane przez kupujących na chwilę obecną?
Rynek mieszkaniowy zmienia się dość dynamicznie, a wszystko ma związek ze zmianami gospodarczymi i oczekiwaniami klientów. Na chwilę obecną mieszkania w stanie deweloperskim spełniają wszelkie normy związane z ekologią i oszczędnościami i z tego względu cieszą się one dużym zainteresowaniem. Kupujący szukają bezpiecznych osiedli, na których jest dużo miejsc parkingowych, ale też jest swobodny dostęp do infrastruktury, czyli do przedszkoli, szkół, sklepów, parków, restauracji, przychodni i komunikacji miejskiej.
Mieszkania na sprzedaż w Piotrkowie Trybunalskim kosztują średnio 330 000 zł i ta cena w ostatnich miesiącach nieznacznie wzrosła. W Łodzi natomiast ceny w ostatnim roku pozostały na niezmienionym poziomie. Z tego wynika, że w Piotrkowie chce zamieszkać więcej osób niż w stolicy województwa. Może to wynikać z faktu, że ludzie szukają mniejszych miejscowości, ale dających szansę rozwoju zawodowego. Jeśli chodzi o metraż, to przeciętny metraż mieszkania w województwie łódzkim wynosi 57 m2 i też takie nieruchomości są najchętniej wybierane. Nadają się dla singli, którzy lubią dużą przestrzeń, ale i dla rodziny z dwójką dzieci.
Co ma największy wpływ na cenę mieszkania?
Ceny mieszkań są zróżnicowane nie tylko w województwie łódzkim, ale w całej Polsce i zależą one od wielu czynników. Jednym z ważniejszych jest lokalizacja i tak w największych miastach jest zawsze drożej niż w mniejszych miejscowościach. Jednak trzeba pamiętać, że są miasteczka znacznie droższe nawet od Warszawy, a to dlatego, że leżą na przykład nad morzem lub w górskich kurortach. Zatem drugim ważnym czynnikiem wpływającym na cenę jest atrakcyjność okolicy i turystyka. Trzecim aspektem jest popyt, który zawsze wpływa na wyższą cenę. Jeśli zainteresowanie konkretnym terenem i rynkiem mieszkaniowym jest znikome, to ceny muszą poszybować w dół.
W większości przypadków droższe są mieszkania z rynku pierwotnego, choć na przykład w Warszawie w Śródmieściu za stare budownictwo trzeba zapłacić nawet ponad 40 000 zł za m2. Warto też wspomnieć o infrastrukturze, która przyciąga inwestorów i klientów i bliskości ważnych obiektów ułatwiających codzienne funkcjonowanie.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS