Możliwe, że banki zawieszą sprzedaż hipotek opartych o WIBOR

Nie można wykluczyć, że w ślad za ING Bankiem Śląskim, który czasowo zawiesza oferowanie hipotek ze zmiennym oprocentowaniem, pójdą także inne banki. Rezygnacja na pół roku z takiego produktu nie ma dla ING większego znaczenia przy obecnym dużym spadku sprzedaży hipotek ogółem i rosnącej roli kredytów opartych na stałej stopie procentowej – uważa analityk Erste Securities Łukasz Jańczak.

“To pierwszy bank, który zdecydował się na taki krok, możliwe, że inne banki też tak zrobią, ale trudno to ocenić. Być może banki widzą jakieś ryzyka w tym przejściowym okresie” – powiedział PAP Biznes Jańczak.

Zwrócił uwagę, że sprzedaż kredytów złotowych na zmienną stopę w ostatnich dwóch kwartałach w ING spadła łącznie do około 1,2 mld zł i kredyty tego typu mają coraz mniejszy udział w bieżącej sprzedaży.

“Historycznie bank sprzedał rocznie kredyty hipoteczne o wartości nawet kilkunastu miliardów złotych. Bank więc rezygnuje czasowo z produktu, który obecnie sprzedaje się w niewielkim stopniu” – powiedział Jańczak.

“Bank zawiesił oferowanie tego typu produktów tylko na pół roku, wygląda na to, że chce się przygotować do przejścia na WIRON. I tak za niedługo WIBOR zamieni się w WIRON, a dodatkowo w ING – podobnie jak na całym rynku – bardzo mocno spadła sprzedaż kredytów hipotecznych i jednocześnie spadł udział kredytów na zmienną stopę. W ostatnich dwóch kwartałach w banku tym tylko około jedną trzecią kredytów stanowiły kredyty na zmiennej stopie. Rezygnacja z kilkuset milionów nowej sprzedaży tego typu produkt w przypadku ING nie ma większego znaczenia” – dodał.

ING Bank Śląski podał w czwartek, że zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem do połowy przyszłego roku, kiedy planuje wprowadzić oprocentowanie zmienne oparte o indeks WIRON. W tym czasie bank będzie oferował kredyty hipoteczne tylko z oprocentowaniem okresowo stałym.

Bank podał, że zawiesi sprzedaż detalicznych kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem od 17 grudnia 2022 roku. Od 13 grudnia wprowadzi nowe oferty, które będą oparte wyłącznie o oprocentowanie okresowo stałe.

ING poinformował, że obecnie trwają prace związane z dostosowaniem systemów informatycznych, procedur wewnętrznych oraz wzorów umów do wprowadzenia kredytów hipotecznych z oprocentowaniem bazującym na stawce WIRON.

W III kwartale ING Bank Śląski udzielił kredytów hipotecznych o wartości 1,62 mld zł, z czego 65 proc. opartych było na stałej stopie. W II kwartale udział tych kredytów w sprzedaży wyniósł także 65 proc., a w I kwartale 22 proc.

Kredyty oparte na stałej stopie cieszą się coraz większym zainteresowaniem na całym rynku.

Według danych ZBP, liczba nowo udzielonych kredytów o okresowo stałym oprocentowaniu wyniosła w III kwartale 12,8 tys., co stanowiło 59,8 proc. łącznej sprzedaży kredytów hipotecznych w tym okresie. Na rynku zdecydowanie dominują kredyty o okresowo stałym oprocentowaniu do 5 lat.

Łącznie w trzecim kwartale 2022 r. liczba kredytów z okresowo stałą stopą procentową wzrosła o 25,6 tys. Przyrost ten uwzględnia zarówno nowo podpisane umowy kredytowe, jak i umowy aneksowane w III kwartale.

Według wcześniejszych danych trzeci kwartał 2022 roku przyniósł na rynku dalszy, dynamiczny spadek liczby wszystkich udzielonych kredytów mieszkaniowych.

Od lipca do września udzielono 21,2 tys. takich kredytów, czyli o 69 proc. mniej niż w rok wcześniej. Wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 7 mld zł, co oznacza spadek o 48,2 proc. w odniesieniu do II kwartału 2022 roku i 69,8 proc. mniej w porównaniu do III kwartału 2021 roku.

(PAP Biznes)

seb/ asa/

Zgłoś naruszenie/Błąd