Kredyt bez wkładu własnego dostępny w największym banku

Kolejny bank na rynku wprowadza do oferty kredyt hipoteczny
z gwarantowanym wkładem własnym. Od 1 września o finansowanie bez wpłaty
własnej będzie można starać się w PKO BP. Program gwarancji ma jednak na razie
trudny start i nie cieszy się zainteresowaniem klientów.

Pod koniec maja 2022 r. w życie weszła ustawa wprowadzająca
nowy typ preferencyjnych kredytów hipotecznych. Rozwiązanie znane pod hasłem „kredyt
bez wkładu własnego” opiera się na gwarantowaniu przez Bank Gospodarstwa Krajowego
do 20 proc. kwoty zobowiązania. Klient nie musi wnosić zatem swoich środków, a
gwarancja zastępuje wymagany minimalny wkład własny. Jest ona jednak limitowana
kwotowo – do 100 tys. zł. Oznacza to, że preferencyjnym kredytem nie można
sfinansować zakupu nieruchomości droższej niż 500 tys. zł.

Dopiero w połowie lipca 2022 r. na rynku zadebiutował
pierwszy produkt korzystający z systemu gwarancji. Zaproponował go Alior Bank. Kilka
dni później na podobny ruch zdecydował się Santander Bank.

PKO Bank Polski, największy kredytodawca na rynku,
poinformował 1 września, że rozpoczyna przyjmowanie wniosków o kredyt
mieszkaniowy z gwarantowanym wkładem własnym. „Wdrożenie do oferty nowego
rozwiązania jest efektem podpisanej 1 czerwca umowy o współpracy pomiędzy BGK a
PKO Bankiem Polskim” – czytamy w informacji prasowej banku.

„W trosce o komfort obsługi klientów cały proces starania
się o finansowanie inwestycji – od momentu złożenia wniosku o kredyt aż do
podpisania umowy – jest uproszczony. Dlatego wszystkie formalności związane ze
skorzystaniem z gwarancji BGK zostają dopełnione w oddziale banku podczas
składania wniosku o kredyt mieszkaniowy. Nie ma konieczności podpisywania
dodatkowych dokumentów odrębnie w Banku Gospodarstwa Krajowego” – wskazano w
materiale PKO BP.

Program czeka na konieczne zmiany

Kredyty bez wkładu własnego to na razie „produkty-widma” –  są obecne w ofertach banków, ale nie cieszą się
nawet minimalnym zainteresowaniem. W
ciągu pierwszych trzech miesięcy nie pojawił się żaden klient-kredytobiorca.
W głównej mierze jest to winą limitów cen nieruchomości kwalifikujących się do gwarancji,
ale także ogólnej sytuacji na rynku hipotek – wysokich stóp procentowych i
restrykcyjnych zasad oceny zdolności kredytowej.

“Mamy pewien problem, jeżeli chodzi o realizację
programu mieszkaniowego” – stwierdził
wiceminister rodziny i polityki społecznej Stanisław Szwed w sierpniowej
audycji w Programu Trzeciego Polskiego Radia. “Do tej pory wprowadzaliśmy
też kwestie związane z pożyczkami, jednak trzeba wprowadzić inny mechanizm
zachęcający do korzystania z programu. Być może musi on być bardziej atrakcyjny,
żeby zainteresować młodych ludzi” – powiedział.

MK

Źródło: