Jak zauważają eksperci Expander Advisors, tak szybkiego wzrostu cen nie był w stanie zrekompensować nawet znaczący wzrost wynagrodzeń. Wyliczają, że na zakup lokalu o powierzchni 50 mkw. w siedmiu największych miastach potrzeba było 115 średnich pensji netto. Rok wcześniej było to 109 pensji. Dostępność ogranicza także rosnące oprocentowanie kredytów.
– Początek tego roku pokrył się z kolejnymi podwyżkami stóp procentowych, co wzmaga niepewność na rynku i opóźnia decyzje zakupowe. Jeśli duża grupa klientów znajdowała się na granicy zdolności, dziś okazuje się, że nie mogą sobie na niego pozwolić. Z kolei inni muszą liczyć się z mocną modyfikacją pierwotnych planów zakupowych. Dwa lata temu nikt jeszcze nie myślał o pandemii, a rynek mieszkaniowy, choć odnotowywał wzrosty, to nie były one tak znaczące jak w ostatnich kilkunastu miesiącach. Obecnie wielu klientów czeka na rozwój sytuacji i pozostaje przed dylematem, na który nie ma jednej globalnej odpowiedzi, bo m.in. każdy z nas znajduje się na innym etapie swojego życia. To pytanie brzmi: czy to dobry moment na zakup mieszkania? – opowiada Agata Korzeniewska, dyrektor sieci franczyzowej w Metrohouse.
Te mieszkania cieszą się zainteresowaniem
Korzeniewska dodaje, że jak na razie nie widać w żadnym z segmentów korekt cen, a niezmiennym hitem sprzedażowym pozostają niewielkie mieszkania do 50 mkw. w nowym budownictwie. Zainteresowanie spada wraz z rosnącą powierzchnią mieszkania i niższym standardem technicznym budynku, co również nie jest żadnym novum.
– Oznacza to, że o wiele łatwiej sprzedać dwupokojowe mieszkanie wybudowane w ostatniej dekadzie niż 90-metrowe mieszkanie w budynku z wielkiej płyty, którego cena może być porównywalna do ceny domu w zabudowie szeregowej pod miastem – tłumaczy Agata Korzeniewska.
Z drugiej strony, mimo ubiegłorocznych rekordów w deweloperskich biurach sprzedaży początek tego roku nie przyniósł szczególnej hossy. Z danych BiG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w siedmiu największych polskich miastach deweloperzy w styczniu 2022 r. sprzedali łącznie ponad 3,3 tys. mieszkań. To o 22 proc. mniej niż rok wcześniej.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS