Nasze Miasto: Częstochowski Polgal będzie przebudowany na zamknięte osiedle mieszkaniowe – WIZUALIZACJE. Inwestor już rozpoczął rozbieranie budynku

Firma De Silva Haus rozpoczęła przebudowę budynku po dawnym Zakładzie Artykułów Technicznych i Galanteryjnych “Polgal”. Guzikarnia była jednym z najbardziej rozpoznawalnych częstochowskich przedsiębiorstw, ale jeszcze za czasów PRL zakład zaczął podupadać. Po guzikarni ostał szkielet budynku, który wzniesiono w latach 70. ubiegłego wieku, a który nigdy nie został dokończony.

Wielki budynek stał się niestety niechlubną wizytówką Częstochowy, a konkretnie ulicy Ogrodowej, która od dawna nie wygląda na zadbaną, ale już wkrótce może się to zmienić za sprawą inwestycji firmy Da Silva Haus, która zamierza wybudować w tym miejscu zamknięte osiedle mieszkaniowe.

Prace już się rozpoczęły. Inwestycja obejmuje: 138 mieszkań, 138 miejsc parkingowych w garażu na poziomie “0” i na terenie, łączna powierzchnia mieszkań 6145 m.kw., metraż mieszkań od 28 m.kw. do 78 m.kw.

Budynek będzie miał w jednej części 7 kondygnacji czyli parter i 6 pięter, a w drugiej części 6 kondygnacji czyli parter i 5 pięter. Na całym parterze będą znajdowały się garaże i komórki lokatorskiej. Inwestycja jest wyłącznie mieszkaniowa, bez usług.

Zaletą nowych mieszkań mają być: duże przeszklenia, bardzo duża wysokość mieszkań, duża izolacja akustyczna mieszkań, piękne widoki z wyższych kondygnacji, nowoczesna elewacja w kolorze cegły klinkierowej, osiedle będzie ogrodzone, lokalizacja blisko centrum miasta.

– Data rozpoczęcia sprzedaży, ceny mieszkań i nazwa handlowa osiedla nie zostały jeszcze ustalone. Ustalimy ceny i rozpoczniemy sprzedaż mniej więcej w połowie budowy kiedy możliwe będzie realne oszacowanie kosztów budowy. Koszty materiałów budowlanych i usług w budownictwie zmieniają się z każdym miesiącem (cały czas rosną). Realizujemy inwestycję ze środków własnych. Przebudowa potrwa nie dłużej niż półtora roku – mówi Michał Respondek, dyrektor projektu.

De Silva Haus biznesowo jest obecna na częstochowskum rynku jako właściciel Hoteli Ibis i Mercure Patria. Fundamentem działalności jest sieć Hoteli DeSilva, obejmująca kilkanaście obiektów hotelowych w całej Polsce.

Deweloper ma duże doświadczenie w przebudowie istniejących obiektów. – Zrealizowaliśmy już adaptację dawnego hotelu pracowniczego po dawnej fabryce telewizorów „Polgal” w podwarszawskim Piasecznie na 3-gwiadkowy hotel „De Silva Piaseczno”. Konstrukcja została tam rozebrana do “gołego” szkieletu, a następnie budynek został rozbudowany i zaaranżowany całkowicie od nowa. Podobny zabieg wykonamy w dawnej fabryce guzików (Zakład Artykułów Technicznych i Galanteryjnych “Polgal”) przy ul. Ogrodowej w Częstochowie. Przebudowaliśmy również istniejący budynek biurowy przy lotnisku Katowice/Pyrzowice w celu adaptacji na nowoczesny hotel 2-gwiazdkowy De Silva Inn. W przygotowaniu mamy też przebudowę dawnego Hotelu “Stobrawa” w miejscowości Kluczbork na 9-kondygnacyjny budynek mieszkalny – wielorodzinny – mówi Michał Respondek.

Firma wybudowała łącznie kilka tysięcy mieszkań na licznych osiedlach, kilka hoteli, kilka biurowców oraz wiele innych budynków o różnych funkcjach. De Silva Haus ma 30-letnie doświadczenie w budownictwie. Ostatnio firma oddała do użytkowania 148 mieszkań wraz z garażem podziemnym w Opolu przy ul. Domańskiego w ramach osiedla „West End Apartments”, 100 mieszkań w miejscowości Kluczbork na osiedlu przy ul. Wolności, oraz osiedle domów i budynków wielorodzinnych w miejscowości Olesno w ramach „Osiedla Wygoda” – https://osiedlewygoda.eu/

Projekt przebudowy “Polgalu” wykonała znana warszawska pracownia architektoniczna ADC Architekci https://adc.pm/,

– Bardzo duża nośność stropów (przemysłowa) pozwoliła na zastosowania materiałów do przegradzania lokali, które zapewniają bardzo wysoką izolację akustyczną mieszkań, mieszkania będą bardzo wysokie – ponad 350 cm – jest to wysokość jak w starych luksusowych kamienicach. Mieszkania będą bardzo wysokie i przestrzenne. Z wyższych kondygnacji rozciąga się piękny widok na całą Częstochowę i Sanktuarium na Jasnej Górze. Jest to jedyny tak wysoki budynek w okolicy – podkreśla Michał Respondek.