Rynek mieszkaniowy – Housemarket

Bouygues Immobilier Polska planuje systematycznie zwiększać sprzedaż. W roku 2022 nowości pojawią się w trzech miastach: w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu.

Domy na przedmieściach Poznania i mieszkania w mieście – w takim kształcie rozwija się niemal cały poznański rynek deweloperski. Nowe osiedla domów wolnostojących, czy bliźniaczych, które znajdują się w administracyjnych granicach Poznania, z miejsca stają się hitem sprzedażowym, nie ma ich zbyt wiele.

Chcąc zwiększyć funkcjonalność i wygodę domu lub miejsca pracy, nie trzeba dokonywać kosztownych inwestycji. Dbając w pierwszej kolejności o najbardziej podstawowe, codzienne czynności oraz aktywności, stwarzamy sobie warunki do bezpiecznej, efektywnej i przyjemnej pracy. O tym, dlaczego jest to ważne oraz o usługach SmartCare opowiada pomysłodawczyni i wiceprezes zarządu Smart Work – Justyna Gnutek-Chudy.

Trwająca od dwóch lat pandemia, niepewność w gospodarce, wzrost inflacji i brak alternatyw dla inwestowania kapitału, to wszystko przełożyło się na wzrost zainteresowania inwestycjami na rynku nieruchomości luksusowych. O sytuacji w segmencie nieruchomości premium rozmawiamy z Małgorzatą Nowodworską, dyrektor sprzedaży i marketingu Angel Poland Group.

Smog powstaje na skutek wymieszania powietrza z zanieczyszczeniami i spalinami. Skutki tego zjawiska atmosferycznego są bardzo łatwo zauważalne. Na co dzień odsuwamy od siebie te komunikaty, uznając, że problemu nie da się rozwiązać. Tymczasem istnieje sposób, żeby ochronić się przed szkodliwym wpływem smogu. Wystarczy pomyśleć o rekuperacji w domu.

Rok 2021, był rokiem szalejących wzrostów cen materiałów budowlanych

Styczeń przyniesie kolejną z rzędu podwyżkę stóp procentowych – przewidują ekonomiści. To znaczy, że raty kredytów pójdą w górę jeszcze mocniej, a lokaty mogą być trochę lepiej oprocentowane. Jeśli wierzyć prognozom, to większość zmian już za nami.

Bez względu na to, czy wybieramy kompaktowe mieszkanie 2-pokojowe jako pierwsze własne M, czy przestronny dom dla całej rodziny, to proces zakupu jest tak naprawdę drogą do spełnienia marzeń. By być w pełni szczęśliwym, nie warto iść na kompromisy. Na szczęście wybór lokali od deweloperów budujących w Poznaniu i okolicach jest tak duży, że można spełnić wszystkie oczekiwania.

Jakie lokale usługowe oferują deweloperzy w realizowanych inwestycjach mieszkaniowych? Jakim cieszą się zainteresowaniem? W których projektach są do kupienia? W jakich cenach? To mówią deweloperzy.

Rokrocznie w Polsce powstaje między 80 a 90 tys. domów jednorodzinnych. Udział spółek deweloperskich w tym sektorze rynku sukcesywnie rośnie.

Ponad dwukrotnie – przez 5 lat nawet tak potrafiły drożeć mieszkania w niektórych powiatach w Polsce. Na drugim biegunie znajdziemy też 5 miejsc, w których średnie ceny w tym czasie spadły, przynajmniej statystycznie.

PFR Nieruchomości kończy 2021 rok z ponad 4,6 tys. mieszkań na wynajem i kolejnym niemal 2,5 tys. w budowie. Spółka w ciągu mienionych 12 miesięcy uruchomiła nabory do przeszło 2 tys. mieszkań w 10 lokalizacjach – od Katowic przez Radom i Toruń po Nowy Targ.

Ronson rozpoczyna działalność w segmencie najmu instytucjonalnego. Do końca 2025 roku deweloper zabezpieczy bank ziemi na ok. 5 tys. mieszkań na wynajem, które dostępne będą w pierwszej kolejności w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu. Tym samym deweloper dołącza do pionierów dynamicznie rozwijającego się rynku PRS w Polsce. „To naturalna konsekwencja rozwoju spółki” – mówią jej przedstawiciele.

Udany rok na rynku nieruchomości gruntowych. W Stolicy zaczyna brakować atrakcyjnych działek pod zabudowę mieszkaniową, dlatego grunty, które trafiają na rynek, znajdują odbiorców w błyskawicznym tempie.

Ubiegły rok w branży nieruchomości zostanie najprawdopodobniej zapamiętany jako okres hossy, wzrostu i szeroko pojętej prosperity. Rok 2022 maluje się jednak dwojako. Z jednej strony możliwy jest powrót do zrównoważonego rynku, spokojniej rosnących cen i wyhamowania rozpędzonego boomu sprzedażowego, z drugiej jednak pojawiają się symptomy kolejnych wzrostów.

Najwięcej mieszkań w historii, rekord udzielonych kredytów i najwyższe ceny mieszkań, to tylko część z osiągnięć, w które rynek mieszkaniowy obfitował w 2021 roku.

Zdaniem Tomasza Szychlińskiego, prezesa zarządu Toscom Development, w następnych miesiącach z jednej strony podwyżka stóp procentowych powinna zmniejszyć gwałtowny skok cen mieszkań i ustabilizować go na zdrowym, jednocyfrowym wzroście w skali roku. Z drugiej strony inflacja budzi strach, a inwestorzy posiadający gotówkę zareagują proporcjonalnie do jej skali. Jak zawsze wygrani będą ci, którzy inwestują w najlepsze lokalizacje – te obronią się same.

Świąteczna magia dociera także tam, gdzie jej wielkie działanie jest szczególnie potrzebne. Dlatego w ramach X edycji akcji Deweloperzy Dzieciom wyjątkowe prezenty otrzymało blisko 100 wychowanków z dziewięciu domów dziecka w Poznaniu i Wielkopolsce. Wsparcia udzieliło aż 40 firm deweloperskich.

Tomasz Łapiński zastąpił Michała Melaniuka na stanowisku prezesa zarządu i dyrektora zarządzającego inwestycjami mieszkaniowymi w Cordia Polska oraz – w dniu 24 grudnia 2021 – przejął także obowiązki prezesa zarządu Polnord.