Księga wieczysta to jeden z punktów, który powinien znaleźć się na naszej liście rzeczy do sprawdzenia, gdy rozważamy najem bądź kupno mieszkania. Dowiemy się z niej m.in., kto jest właścicielem nieruchomości oraz czy i jakie zobowiązania na niej ciążą. Ustalenie numeru księgi wieczystej nie powinno stanowić większego problemu – dowiedz się, jak to zrobić.
Czym jest księga wieczysta?
Księga wieczysta to publiczny rejestr, dzięki któremu uzyskamy najważniejsze informacje dotyczące stanu prawnego interesującej nas nieruchomości. Znajdują się w niej m.in. informacje o prawie własności do działki, domu lub mieszkania oraz informacje o ewentualnych zobowiązaniach jakie ciążą na nieruchomości. Księga wieczysta składa się z czterech działów: (I) informacji o nieruchomości, (II) informacji o właścicielu, (III) informacji o prawach, roszczeniach i ograniczeniach oraz (IV) informacji o hipotece.
Kiedy księga wieczysta jest potrzebna?
Z księgą wieczystą powinniśmy zapoznać się przede wszystkim w przypadku zainteresowania zakupem danej nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że te same zasady obowiązują nas, gdy rozważamy najem. Księgi wieczyste przydają się także w momencie postępowania spadkowego lub otrzymania darowizny.
By móc się zapoznać jednak z treścią księgi wieczystej, musimy znać jej dokładny numer.
Jak zbudowany jest numer księgi wieczystej?
Numer księgi wieczystej składa się z 13 znaków w ramach trzech części według schematu XXXX/XXXXXXXX/X- pierwsze cztery znaki oznaczają kod wydziału Sądu Rejonowego, prowadzącego daną księgę. Kolejnych osiem cyfr to numer księgi nadawany zgodnie z repertorium ksiąg w danym sądzie. Ostatnia cyfra nazywana jest kontrolną i jest ona nadawana automatycznie.
Gdy posiadamy pełny numer księgi wieczystej, możemy zapoznać się z jej treścią bezpłatnie. Jak? Istnieją co najmniej 2 sposoby.
Po pierwsze, możemy skorzystać z serwisu internetowego Ministerstwa Sprawiedliwości (system Elektronicznych Ksiąg Wieczystych), gdzie po podaniu numeru KW w dostępnej na stronie przeglądarce, uzyskamy wgląd w księgę.
Po drugie, z treścią księgi wieczystej możemy zapoznać się podczas osobistej wizyty w Sądzie Rejonowym właściwym dla terenu, na którym położona jest interesująca nas nieruchomość. Aby uzyskać dostęp do informacji musimy złożyć odpowiedni wniosek, w którym podamy numer KW.
Jak można dotrzeć do numeru księgi wieczystej?
Może zdarzyć się jednak tak, że nie znamy numeru księgi bądź nie uda nam się go pozyskać. Wtedy pomocne okażą się nowoczesne wyszukiwarki numerów ksiąg wieczystych, dzięki którym możliwe będzie odszukanie numeru księgi po podaniu adresu nieruchomości lub numeru działki, na której znajduje się nieruchomość. Usługa jest płatna, ale jest to najszybszy i jednocześnie najwygodniejszy sposób na poznanie numeru księgi bez wychodzenia z domu. Więcej informacji na ten temat znajdziesz pod linkiem: https://ksiegi-wieczyste.org/jak-znalezc-numer-ksiegi-wieczystej-po-adresie-lub-numerze-dzialki/
Weryfikacja księgi wieczystej jest istotnym elementem procesu kupna bądź najmu interesującej nas nieruchomości – może zaważyć na ostatecznej decyzji, dlatego nie warto pomijać tego kroku.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS