Rynek pierwotny czy wtórny?
To już niemal odwieczny dylemat planujących kupno wymarzonego lokum. Tymczasem nie jest to już aż taki wielki problem i diametralna różnica. Z każdym rokiem bowiem oferta mieszkań używanych wzbogaca się o tysiące pozycji z tzw. nowego budownictwa, a więc rodem z osiedli liczących sobie od kilku do góra kilkunastu lat. Bez problemu nabędziemy więc mieszkanie z drugiej ręki w stosunkowo nowoczesnym budynku, z miejscem parkingowym i większością udogodnień oferowanych w powstających dziś inwestycjach deweloperskich. Mimo to jednak większość klientów na chwilę obecną decyduje się na rynek pierwotny, doceniając jego postępującą innowacyjność oraz dokonujący się z roku na rok postęp technologiczny czy architektoniczny.
Z kolei zdecydowaną przewagą rynku wtórnego jest dużo większy wybór, by nie powiedzieć bogactwo lokalizacji, z tymi już całkowicie niedostępnymi dla budownictwa deweloperskiego na czele. Jeśli ten bądź jakikolwiek inny argument zadecyduje o wyborze mieszkania z bardziej leciwego budownictwa, np. w technologii wielkopłytowej, należy przede wszystkim dokładnie sprawdzić stan techniczny budynku i mieszkania, a także pogodzić się z mniej lub bardziej obniżonym standardem zamieszkiwania.
Lokalizacja i plan miejscowy
Zdecydowanie pierwszorzędnym czynnikiem w nieruchomościach, nie tylko zresztą mieszkaniowych, jest lokalizacja. Wg ekspertów portalu RynekPierwotny.pl to ona decyduje praktycznie o wszystkim, z aktualną ceną lokum i jej perspektywach zmiany w czasie na czele. Co więcej, lokalizacja mieszkania czy domu będzie stanowić na długie lata wyznacznik kosztów funkcjonowania domowników, wynikający z czasu oraz dystansu codziennych dojazdów do pracy, szkoły i wszelkich innych.
Jest zatem wielce prawdopodobne, że skuszeni często tylko pozornie atrakcyjną ceną mieszkania, wybierając typowo poślednią, peryferyjną lokalizację, w dłuższym terminie stracimy finansowo w sposób bardzo odczuwalny. Jak temu zaradzić?
Oczywiście nie chodzi w tym przypadku o wybór lokalizacji wyłącznie około centralnych, a więc tych najbardziej wyszukanych, pożądanych i zarazem najdroższych. Należy natomiast zdecydowanie celować w okolice jak najlepiej skomunikowane nie tylko z centrum, ale wszelkimi innymi dzielnicami miasta. Poza tym niebagatelne znaczenie ma bezpośrednie sąsiedztwo niezbędnej infrastruktury, terenów i obiektów rekreacyjnych czy centrów handlowo-usługowych, szkół, przedszkoli itp.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS