Rynek mieszkaniowy. Ilu Polaków zadłużyło się “pod korek”?

Wiosenna seria obniżek stóp procentowych NBP skutkowała spadkiem rat prawie wszystkich kredytów mieszkaniowych, które są rozliczane w złotych. Tym niemniej, kryzys gospodarczy wzbudza pewne obawy w kontekście spłacalności “hipotek”. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili zatem sprawdzić, ilu rodaków w poprzednich latach zaciągnęło kredyty mieszkaniowe z ratą zbyt wysoką względem poziomu dochodów.

RAPORT: 2020 r. bardzo nierówny dla wtórnego rynku mieszkaniowego

Zobacz również

Analiza RynekPierwotny.pl uwzględnia wskaźnik DSTI (ang. Debt-Service-to-Income). Mowa o stosunku wszystkich rat kredytowych (z wyłączeniem limitów kredytowych) do dochodu netto gospodarstwa domowego. Dane KNF wskazują, że w 2018 roku udział nowych kredytów mieszkaniowych pod względem poziomu DSTI wyglądał następująco:

DSTI do 20% – 24% wartości kredytów mieszkaniowych
DSTI od 20% do 30% – 22%
DSTI od 30% do 40% – 25%
DSTI od 40% do 50% – 19%
DSTI od 50% do 60% – 8%
DSTI powyżej 60% – 2%

Materiały prasowe

Analogiczne wyniki dotyczące nowych “hipotek” z 2019 r. przedstawiają się następująco:

DSTI do 20% – 21% wartości kredytów mieszkaniowych
DSTI od 20% do 30% – 22%
DSTI od 30% do 40% – 26%
DSTI od 40% do 50% – 19%
DSTI od 50% do 60% – 9%
DSTI powyżej 60% – 2%

Powyższe informacje potwierdzają, że w 2018 r. oraz 2019 r. rozkład nowych kredytów mieszkaniowych pod względem wskaźnika DSTI był dość podobny. Niepokoić może jednak ubiegłoroczne przesunięcie wyników w kierunku wyższego poziomu DSTI (widoczne dla przedziałów do 20, 30-40 proc. oraz 50-60 proc.).

Ogólnie rzecz biorąc, dane Komisji Nadz … czytaj dalej

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ