Willa na Żoliborzu droższa niż dom McCalisterów

– Wiele osób nie wyobraża sobie świąt bez filmu “Kevin sam w domu”. Słynny dom McCalisterów istnieje naprawdę, a jego wycena może zaskakiwać – mówi Michał Guzowski, główny analityk portalu Domiporta. – Dom znajduje się na przedmieściach Chicago w niewielkiej miejscowości Winnetka. Ma 394 mkw., pięć sypialni i cztery łazienki. Amerykański portal Zillow wycenia go dziś na ponad 1,6 mln dolarów, czyli ok. 6,1mln zł – dodaje.

Ekspert Domiporty zauważa, że ceny domów w Stanach Zjednoczonych rosną dynamicznie od początku pandemii. – Wzrostowi towarzyszy wyludnianie się dużych ośrodków. Z Nowego Jorku, jak informuje foxbusiness.com, od marca do listopada wyprowadziło się 295 tys. osób. Powodem są obawy związane z koronawirusem, sytuacja ekonomiczna, chaos w szkołach i rosnąca przestępczość – mówi Michał Guzowski.

Nowocześnie, z historią

Serwis analizuje rynek domów premium w Polsce. – W portalu znajduje się 109 domów w cenie zbliżonej do aktualnej wartości domu rodziny Kevina, czyli 6,1 mln zł. Droższych jest 470 budynków. Najwięcej z nich, co nie jest zaskoczeniem, znajduje się w Warszawie i okolicach – opowiada Michał Guzowski. – Mając do dyspozycji ok. 6 mln zł, możemy kupić m.in. willę z 1905 r. w najpiękniejszej części Konstancina Jeziorny. To jedna z najciekawszych polskich rezydencji inspirowanych francuskimi willami z okresu II Cesarstwa. Jeśli interesuje nas coś nowszego, możemy wybrać luksusową willę o klasycznej, ponadczasowej architekturze wybudowaną w 2009 roku w Podkowie Leśnej.

W najbardziej prestiżowych dzielnicach Warszawy bywa już dużo drożej. – Przedwojenna willa z historią na Żoliborzu, pochodząca z 1936 roku, zachowana w niemal oryginalnym stanie, to koszt 14 mln zł – wskazuje ekspert. – Z wyjściowym budżetem będzie nas za to stać na dom w Gdyni Kamiennej Górze, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Trójmiasta położonej w sąsiedztwie Zatoki Gdańskiej, Bulwaru Nadmorskiego oraz portu jachtowego – mówi Michał Guzowski. – Wielbicielom drewnianej architektury możemy zaś polecić Zespół Dworsko – Leśny Kryńszczak położony w okolicach Łukowa.

Obiekt powstał w 1904 r., został odrestaurowany zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków i nazywany jest perłą architektury. W Poznaniu za taką kwotę możemy kupić kamienicę położoną 200 metrów od Starego Rynku. – Na najwyższym piętrze znajduje się apartament z pokojem kąpielowym oraz ogrodem zimowym z widokiem na poznański ratusz – opowiada ekspert Domiporty. – We Wrocławiu lekko przekraczając wyjściowy budżet, możemy nabyć rezydencję w dzielnicy Krzyki. Koszt willi to 7,5 mln zł. Nieruchomość jest podzielona na trzy moduły z niezależnymi wejściami, mogą więc w niej zamieszkać trzy rodziny.

W Krakowie za nieco ponad 7 mln zł możemy mieć rezydencję w prestiżowej dzielnicy Wola Justowska, niedaleko Kopca Kościuszki. – Nieruchomość o powierzchni 430 mkw. położona jest na dużej działce i znajduje się 4 km od krakowskiego rynku – mówi ekspert Domiporty.

Ceny w górę

– Wychodząc poza segment nieruchomości premium także na szerokim rynku mamy do czynienia ze wzrostem cen domów. Analiza naszego portalu pokazuje, że w ciągu roku ofertowe ceny domów na największych rynkach w Polsce solidarnie wzrosły – podkreśla Michał Guzowski. – Z największymi wzrostami mamy do czynienia w Krakowie, gdzie ceny ofertowe rok do roku są wyższe o niemal 13 proc. W Warszawie, Gdańs … czytaj dalej