W okresie pandemii tempo wzrostu cen mieszkań oscyluje w granicach 5 proc. w skali roku – wskazuje HRE Think Tank. Zdaniem analityków w kolejnych kwartałach mieszkania będą drożały w tempie 7-8 proc. rocznie, ale wzrosty mogą dojść do 9-10 proc.
“Po wiosennym ochłodzeniu koniunktury sytuacja bardzo szybko wróciła do normy. Widząc odbudowę popytu deweloperzy zaczęli znowu wprowadzać do swoich ofert sporo nowych mieszkań. W odróżnieniu od sytuacji z drugiego kwartału banki jesienią nie zdecydowały się też na ponowne zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych” – czytamy w analizie.
Według analityków, w okresie pandemii tempo wzrostu cen oscyluje w granicach 5 proc. w skali roku. To mniej niż w czasie przedcovidowym, ale wtedy rynek był zbyt rozgrzany – wskazali. “Dziś widać bardzo duży popyt na mieszkania kompaktowe i relatywnie tańsze, bardziej na obrzeżach, niż w topowych lokalizacja” – poinformowali.
“Spodziewam się, że w kolejnych kwartałach ceny mieszkań będą rosły w tempie 7-8 proc. w skali roku. Nie jest jednak wykluczone, że będzie to więcej, tzn. 9-10 proc.” – uważa prezes HRE Think Tank Michał Cebula.
Jak tłumaczył, taka sytuacja jest możliwa pomimo osłabienia gospodarki, ponieważ wielu inwestorów szuka bezpiecznej przystani dla kapitału, a lokaty bankowe przynoszą realne straty z powodu inflacji. Rekordowo tanie są też kredyty hipoteczne.
Wskazał, że dla długoterminowej stabilizacji rynku mieszkaniowego ważne jest, aby mieszkania nie drożały zbyt szybko w odniesieniu do inflacji czy naszych pensji.
Dodał, że w trakcie hossy, której de facto wciąż jesteśmy świadkami, ceny mieszkań w Polsce rosły najpierw przez cztery lata wolniej niż wynagrodzenia. Potem sytuacja się odwróciła i przez kolejne dwa lata pensje nie nadążały za cenami mieszkań w dużych miastach. Zbyt szybki wzrost cen względem zarobków powoduje, że mieszkania stają się coraz mniej dostępne, czego skutkiem jest niezadowolenie społeczne – poinformował.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS