Gdyby nie e-handel, branża magazynowa poszłaby z torbami

Po trzech kwartałach całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynoszą w Polsce 20,4 mln mkw. Przybyło 1,92 mln mkw, przy popycie 2,48 mln mkw., najwyższym w historii zarejestrowanym w trzech pierwszych kwartałach roku.

Poniżej dalsza część artykułu

Do rekordowego popytu przyczyniła się pandemia. – Aby zapewnić dostawy do sklepów i uniknąć zerwania łańcuchów dostaw, sektor spożywczy i dóbr szybko zbywalnych utrzymuje wyższe zapasy. Z modelu dokładnie na czas (Just-In-Time) zasada działania zmienia się na formułę na wszelki wypadek (Just-In-Case). Widoczny jest także wzrost zapotrzebowania na e-handel. Wysoka dynamika tej branży spowodowała, że popyt na magazyny wzrósł – tłumaczy szef aktywów w Europie środkowo-wschodniej w Logicor Michał Ptaszyński.

Mimo to wskaźnik pustostanów powiększył się o 1,5 pp. do 8,5 proc., a w budowie jest 1,65 mln mkw., mniej niż w poprzednich latach. Prognozy dla branży pozostają jednak dobre. – Przewidujemy, że popyt na rynku magazynowym będą nadal generować przede wszystkim firmy z branży logistycznej, kurierskiej i handlowej w silnym powiazaniu z rozwojem sektora e-commerce. Do normalnej aktywności wracają powoli firmy z sektora produkcyjnego i motoryzacyjnego – zauważa dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Cushman & Wakefield Polska Joanna Sinkiewicz.

Kluczowy dla branży nieruchomości jest popyt na magazyny ze strony e-handlu. – W prowadzonych inwestycjach zdecydowanie zwiększył się wielkość powierzchni przeznaczonej dla e-commerce z wynikiem 20 procentowym w skali wszystkich naszych realizowanych projektów w III kwartale. Znacząco wzrósł również udział firm produkcyjnych, ale też i dystrybucyjnych, które były uzależnione od importu i w czasie pierwszej fazy doznały zachwiań w dostawach produktów lub półproduktów – wymienia dyrektor zrządzający Panattoni Robert Dobrzycki.

Według raportu „Europa 2020: Region e-commerce”, już teraz oczekuje się, że wartość handlu elektronicznego w Europie na koniec 2020 roku wyniesie 717 miliardów euro. To oznacza wzrost o 12,7 procent w … czytaj dalej