Mieszkania w cenie 15 500 zł za mkw w Poznaniu? W takiej cenie średnio Structure Capital sprzedał mieszkania w Saint Martin Residences. To ponad 2 razy więcej niż wynosi średnia cena zakupu mkw w stolicy Wielkopolski.
Mieszkania w cenie 15 500 zł za mkw w Poznaniu? W takiej cenie średnio Structure Capital sprzedał mieszkania w Saint Martin Residences. To ponad 2 razy więcej niż wynosi średnia cena zakupu mk2 w stolicy Wielkopolski.
– 15 500 zł za mkw to cena średnia. Najtańsze mieszkania zaczynały się od ponad 13 tys. zł, a najdroższe do tego momentu kosztowały ponad 17 500 zł za mkw. Mam wrażenie, że nie jest to nasze ostatnie słowo, ponieważ nie rozpoczęliśmy jeszcze sprzedaży najlepszych mieszkań w budynku. Zawsze ostatnie piętro zostawiamy na koniec – mówi Alan Szawarski prezes funduszu realizującego inwestycję.
Średnie ceny ofertowe w Poznaniu według serwisu Bankier oraz otodom wynosiły na koniec lutego około 7 500 zł za mkw. Nawet po wzrostach cen jakie odnotowano w ostatnim roku 15 tys. za mkw to dużo.
Czy to drogo?
– W Poznaniu na pewno jesteśmy jedną z najdroższych inwestycji. Bezpośrednie porównania do innych poznańskich inwestycji są jednak trudne, bo standard budynku jest zupełnie inny – własny concierge, strefa fitness i wellness do wyłącznego korzystania mieszkańców, wykończenie materiałami wysokiej klasy, lobby bardziej przypominające to z hoteli butikowych niż budynków mieszkalnych. Jeżeli porównamy oferowany standard z podobnymi inwestycjami z innych polskich miast to można powiedzieć, że cena jest atrakcyjna. Podobny charakter i udogodnienia ma np. inwestycja Ghelamco na ulicy Foksal w Warszawie, a ona sprzedawała się dwa razy drożej. Nie widzę powodu dlaczego w Warszawie mają być osoby, które chcą takich nieruchomości, a w Poznaniu nie. Zresztą rynek widzi to chyba tak samo, bo w niecałe pół roku sprzedaliśmy większość – zostały nam pojedyncze sztuki – odpowiada Alan Szawarski.
Mowa tutaj o apartamentowcu Foksal 13/15 zrealizowanym przez Ghelamco w Warszawie. To właśnie tam sprzedały się w zeszłym roku dwa najdroższe mieszkania w Polsce – jedno za 17 milionów złotych, a drugie za 11,5 miliona złotych – co oznaczało cenę za metr kwadratowy przekraczającą 36 000 złotych. Budynek na Foksal również jest odremontowaną kamienicą z własnym concierge, spa i fitness.
Jak dobrze sprzedają się drogie mieszkania?
– Z 44 apartamentów zostały nam na dzisiaj jedynie 4. Poza ostatnią kondygnacją oczywiście, której jeszcze nie sprzedawaliśmy, gdzie mamy 6 apartamentów z możliwością ich łączenia w dowolnych konfiguracjach. Na obecny moment nie wiem jednak ile z nich, jeśli w ogóle, trafi do otwartej sprzedaży. Pierwszeństwo w zakupie mają u nas bowiem zawsze osoby, które kupiły w budynku już inne mieszkanie. To najlepsze apartamenty w całej inwestycji, z niesamowitym widokiem – mówi Beata Przychodzień, odpowiedzialna za sprzedaż z ramienia Structure Capital.
W budynku faktycznie nie zostało już prawie nic dostępnego. W księdze wieczystej nieruchomości znajdują się informacje o podpisaniu od listopada 2019 do marca 2020 40 umów deweloperskich. 90 proc. sprzedaży w ciągu 6 miesięcy oznacza, że mieszkania wyprzedają się na pniu.
Zgodnie z harmonogramem oddanie budynku do użytku zapowiadane jest na III kwartał 2021 roku i mimo panującej pandemii , fundusz nie planuję obecnie przesunięć terminu.
– Może jeszcze na to nie wygląda, ale mamy już zrealizowane ponad 40 proc. inwestycji. Cały czas toczą się prace, niezależnie od obecnej sytuacji z koronawirusem. Nie mamy też żadnych informacji, że mogą nam nie dotrzeć na czas potrzebne materiały. Chociaż od naszego wykonawcy za każdym razem słyszę, że pracuje jako jedyny na obszarze dawnego Szpitala i okolic i powinniśmy mu zlecać więcej robót, skoro nawet pandemia nie jest w stanie go zatrzymać – mówi Marcin Smoliński, odpowiedzialny za proces budowlany.
Structure Capital to fundusz Private Equity, który w Poznaniu prowadzi również dwie inwestycje hotelowe – przy Podgórnej 7, budynku sąsiadującym z Saint Martin Residences, oraz naprzeciwko parku Chopina przy ul. Zielonej 4.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS