Jak działa odwrócona hipoteka?
Odwrócona hipoteka
to produkt finansowy, który działa odwrotnie niż kredyt hipoteczny. W tym modelu właściciel nieruchomości sprzedaje nieruchomość, a w zamian dożywotnio otrzymuje co miesiąc ustaloną kwotę od nabywcy. Co ważne, sprzedający może do końca życia zajmować sprzedaną nieruchomość – mieszkanie czy dom jednorodzinny. W efekcie odwrócona hipoteka nie pozbawia miejsca do życia, ale zapewnia dodatkowe środki, które można przeznaczyć na dowolny cel.
Osoby, które chcą skorzystać z odwróconej hipoteki, teoretycznie mają do wyboru odwrócony kredyt hipoteczny i rentę hipoteczną. Pozostaje to przy tym tylko teoria – mimo że już kilka lat temu weszły w życie przepisy umożliwiające oferowanie takich produktów, to do dziś żaden bank nie zaproponował odwróconego kredytu hipotecznego. Klienci mogą jednak skorzystać z renty hipotecznej – jest ona dostępna w ofercie funduszu Familiasa.pl.
Kto mógłby być zainteresowany usługą hipoteki odwróconej?
Aby skorzystać z odwróconej hipoteki, trzeba spełnić dwa warunki. Pierwszy dotyczy wieku, a drugi posiadania nieruchomości – mieszkania lub domu jednorodzinnego. Których seniorów odwrócona hipoteka powinna szczególnie zainteresować? Adresatami tego produktu są:
- samotni seniorzy – ponieważ nie mają oni bliskich, muszą liczyć na siebie, a odwrócona hipoteka zapewnia im dodatkowe środki na utrzymanie;
- seniorzy chcący realizować marzenia, np. podróżować po świecie – korzystając z odwróconej hipoteki, zyskują niezbędne fundusze;
- seniorzy, którzy nie chcą sprzedawać nieruchomości – dla nich odwrócona hipoteka to sposób, aby obniżyć koszty życia i jednocześnie dożywotnio pozostać w mieszkaniu czy domu, z którym czują emocjonalną więź.
Jakie są korzyści i minusy odwróconej hipoteki?
Z perspektywy potencjalnego klienta odwrócona hipoteka zapewnia dodatkowe środki. To największa zaleta tego produktu. Wysokość kwoty otrzymywanej co miesiąc przez seniora jest wyliczana indywidualnie – zależy m.in. od jego wieku i płci oraz wartości nieruchomości. Jednocześnie klient nie musi obawiać się, że będzie musiał opuścić mieszkanie czy dom – zabezpiecza go wpis umieszczony w księdze wieczystej (w postaci np. prawa do użytkowania nieruchomości). W przypadku renty dożywotniej nie trzeba też martwić się remontami.
Chociaż odwrócona hipoteka ma wiele zalet, to oceniając jej opłacalność, trzeba uwzględnić też jej wady. W przypadku odwróconego kredytu hipotecznego od seniora będzie wymagany m.in. zakup ubezpieczenia nieruchomości, co może być sporym obciążeniem finansowym. Renta dożywotnia z kolei – w przeciwieństwie do odwróconego kredytu hipotecznego – nie jest odwracalna (senior nie może wycofać się z umowy, oddając środki, które otrzymał).
Foto: Pexels, treść: materiał partnera
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS