W I połowie 2025 roku nastąpi przejściowy wzrost inflacji do poziomu 6-6,5 proc. Ponadto w latach 2025-2026 polski PKB będzie rósł szybciej niż w 2024 r. Jednocześnie w najbliższych dwóch latach spowalniać będzie dynamika wzrostu wynagrodzeń, wciąż utrzyma się jednak na poziomie wyższym niż inflacja. W 2024 r. zamożne gospodarstwa domowe, dzięki istotnemu wzrostowi dochodów, zwiększały swoje oszczędności, obawiając się rosnących kosztów życia i pogorszenia się sytuacji gospodarczej w kraju.
CZYTAJ TEŻ: Pozorny sukces polskiej gospodarki: bezrobocie mamy najniższe w historii — ale to nie jest powód do radości
Najistotniejsze dla kształtowania się sprzedaży mieszkań w najbliższych kwartałach są właśnie informacje dotyczące wyższej – od obserwowanej dotychczas – skłonności gospodarstw domowych do oszczędzania oraz prognozy wskazujące na utrzymanie się w dwóch najbliższych latach w Polsce realnego wzrostu wynagrodzeń.
Skłonność do oszczędzania miała istotny negatywny wpływ na finalizowanie transakcji na rynku mieszkaniowym w II i III kw. 2024 r. Gdyby ta wysoka w ostatnich kwartałach skłonność gospodarstw domowych do oszczędzania utrzymała się w 2025 r. wówczas należałoby oczekiwać, że sprzedaż mieszkań na siedmiu największych rynkach nie przekroczy poziomu odnotowanego w 2024 r. Wiele wskazuje jednak na to, że będzie inaczej. Po pierwsze, według październikowego badania koniunktury konsumenckiej GUS, Polacy już wykazują mniejszą niż w poprzednich miesiącach skłonność do oszczędzania. Jeśli ten wynik przekształci się w następnych tygodniach w nowy trend, a prognoza NBP dotycząca realnego wzrostu wynagrodzeń, potwierdzi się w pierwszych miesiącach 2025 r., wówczas należy oczekiwać, że zagregowana kwartalna sprzedaż na siedmiu głównych rynkach sięgnie 4 tys. lokali. Co będzie oznaczało 15-17 proc. wzrost w stosunku do 2023 r.
Z listopadowego Raportu o inflacji NBP wynika, że za podwyższony poziom inflacji w Polsce w najbliższych miesiącach odpowiadać będą przede wszystkim rosnące ceny usług, a nie towarów. To założenie wzmacnia twierdzenie, że ceny mieszkań oferowanych przez firmy deweloperskie będą się w najbliższych kwartałach stabilizować. Jednocześnie warto zauważyć, że wraz z prognozowaną przez NBP w pierwszej połowie roku przejściowo wyższą inflacją, ograniczeniu ulegnie w tym okresie zarówno zdolność kredytowa potencjalnych nabywców mieszkań oraz zmniejszy się powierzchnia mieszkania, którą będzie mógł nabyć przeciętny Kowalski. To również wpłynie stabilizująco na ceny lokali.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS