– Generalnie jedno jest pewne, jeśli ktoś liczy na spadek cen, to raczej może się go nie doczekać, a już na pewno nie ujrzymy w najbliższej przyszłości, aby jakiekolwiek mieszkania drastycznie staniały – dodał.
Tyle eksperci. Deweloperzy – choć oczywiście narzekają na dostępność nowych terenów pod zabudowę i martwią się tempem sprzedaży nowo budowanych lokali – nie rezygnują z kolejnych inwestycji i bacznie obserwują co się wokół dzieje. – Na razie wielu potencjalnych klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie mieszkania. Jedni liczą na spadek cen, a inni czekają na korzystniejsze warunki kredytowe lub na nowy program wsparcia kredytobiorców „Kredyt mieszkaniowy #naStart” – wyjaśnia Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. – Brak tego programu stwarza ryzyko, że w najbliższych miesiącach przynajmniej część firm deweloperskich przyjmie pozycję wyczekującą w oczekiwaniu na poprawę dostępności kredytów udzielanych przez banki na warunkach rynkowych. Może to oznaczać dalsze ograniczenie nowej podaży mieszkań – dodaje.
Jednak czy wpłynie to na ceny nieruchomości? Tutaj już ekspert jest bardzo ostrożny – w jego ocenie obserwowany w ostatnich miesiącach spadek popytu na mieszkania być może zmusi niektóre firmy do obniżenia cen, ale raczej tych największych i najdroższych. Z drugiej strony średnia cena metra kwadratowego wszystkich mieszkań dostępnych w ofercie mogłaby wzrosnąć, bo deweloperzy wyprzedaliby najtańsze mieszkania, a wprowadzane przez nich na rynek byłyby adresowane do zamożnych klientów.
— Żeby średnia cena metra kwadratowego przestała rosnąć, muszą być spełnione dwa warunki: musi wzrosnąć oferta, co już się dzieje, a w niej udział mieszkań na kieszeń kredytobiorców — mówi Marek Wielgo. — Paradoksalnie, to właśnie nowy program wsparcia kredytobiorców może zmotywować deweloperów do zwiększania podaży mieszkań adresowanych do tej grupy nabywców. A wtedy możliwa byłaby stabilizacja średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań – dodaje.
CZYTAJ TAKŻE: Spokojny jak kamienicznik. Jak inwestować w mieszkania na wynajem tak, żeby szybko pójść na emeryturę?
Czy deweloperzy mają wpływ na ceny? Nie zawsze
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS