Gdy oglądamy w mediach obrazy budynków zniszczonych czy choćby tylko zalanych, nie zawsze zdajemy sobie sprawę, że niektóre lokale były tam dotychczas przedmiotem umowy najmu. Osoby, które z nich korzystały, często nie mogą w nich mieszkać czy korzystać z nich w celu np. działalności gospodarczej.
Czytaj więcej
Powódź 2024 a umowy najmu lokali. Co z najmem lokalu lub mieszkania, gdy przyjdzie woda?
Czym taka umowa jest? Wydaje się to proste: wynajmujący oddaje do użytku lokal w stanie nadającym się do zamieszkania, a najemca płaci czynsz. Jednak, jak zauważa radca prawny Piotr Dobrowolski, gdy lokal zostaje całkowicie lub częściowo zniszczony, np. w wyniku powodzi, i nie nadaje się do zamieszkania, to zmienia zasadniczo warunki wykonywania tej umowy.
– Po stronie najemcy powstają liczne uprawnienia, z wypowiedzeniem umowy włącznie. Co więcej, jeśli budynek, w którym znajdował się lokal, nie istnieje, bo na przykład zawalił się na skutek powodzi, umowa najmu wygasa z mocy prawa – zauważa prawnik.
Taka sytuacja jest zresztą przewidziana w kodeksie cywilnym, choć nie odnosi się on wprost do powodzi. Otóż przepis art. 475 § 1 kodeksu cywilnego przewiduje, że jeżeli świadczenie stało się niemożliwe wskutek okoliczności, za które d … czytaj dalej
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS