Średnio 110 tys. zł – tyle można zaoszczędzić, kupując dwupokojowe M pod Olsztynem. Dla wielu osób podmiejskie lokalizacje lub dzielnice najbardziej oddalone od centrum stały się jedyną szansą na własne mieszkanie. Czy zainteresowani zakupem mają jednak w czym wybierać? Jak wygląda oferta deweloperów budujących pod Olsztynem, a jak w samej metropolii? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili to sprawdzić.
Ile za mieszkanie?
Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w lutym br. średnia cena m kw. nowego M w Olsztynie wynosiła średnio 10 682 zł. W tym samym czasie kupując mieszkanie pod miastem, należało zapłacić przeciętnie 8 644 zł/m kw. Skąd tak duża różnica w cenie?
– Kluczowe znaczenie ma podaż i cena gruntów. W miejscowościach okalających największe miasta są one po prostu dużo tańsze. Ponadto w podmiejskich lokalizacjach dominuje popularny segment rynku mieszkań. W metropoliach średnią cenę metra kwadratowego windują zaś bardzo drogie mieszkania w segmencie premium, wprowadzane przez deweloperów na rynek z myślą o zamożnych nabywcach – mówi Marek Wielgo, Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Warto również zwrócić uwagę na średnie ceny mieszkań dwupokojowych. To najchętniej nabywany typ mieszkania. Dane BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują, że w stolicy województwa warmińsko-mazurskiego deweloperzy życzą sobie za takie lokum średnio 496 tys. zł. Natomiast za rogatkami miast kupujący zapłacą przeciętnie o 110 tys. mniej! Dla porównania dwupokojowe mieszkanie w Warszawie kosztuje aktualnie ok. 767 tys. zł.
Czy jest w czym wybierać?
Podmiejskie lokalizacje mają niestety jedną słabość – to wciąż niewielki na tle metropolii wybór mieszkań. W okolicach Olsztyna w ofercie deweloperów znalazło się zaledwie 241 mieszkań. Dla porównania w samym mieście jest ich aktualnie 615.
Warto również zwrócić uwagę, że na przestrzeni trzech ostatnich miesięcy oferta nowych M w Olsztynie wzrosła o 42%, a pod miastem o 8%. Po rekordowym pod kątem sprzedaży 2023 roku deweloperzy próbują uzupełnić swoją ofertę.
RynekPierwotny.pl – największy ogólnopolski portal zawierający oferty mieszkań i domów od deweloperów. Od ponad 14 lat pomaga osobom szukającym w wyborze i zakupie własnego „M”. Serwis zawiera oferty: domów, mieszkań, lokali użytkowych oraz lokali inwestycyjnych. Swoich klientów wspiera również poradami ekspertów oraz bazą wiedzy zawierającą najważniejsze kwestie związane z zakupem mieszkania na rynku pierwotnym.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS