Rozbiórka obiektu budowlanego to proces wymagający dokładnego planowania i realizacji szeregu niezbędnych formalności. Aby zapewnić, że wszystko przebiegnie zgodnie z obowiązującymi przepisami, konieczne jest zwrócenie szczególnej uwagi na procedury, które muszą zostać przeprowadzone przed rozpoczęciem prac. Jakie zatem kroki należy podjąć, aby cały proces odbył się płynnie i bez zbędnych przeszkód?
Wymagania dotyczące pozwolenia na rozbiórkę budynku
Aby przystąpić do demontażu obiektu, niezbędne jest często uzyskanie odpowiedniego pozwolenia. Wymóg ten dotyczy zwłaszcza obiektów, których wzniesienie wiązało się z koniecznością posiadania formalnej zgody. Logika ta wynika z założenia, że skoro dla budowy obiektu potrzebna była zgoda, to demontaż również wymaga takowych procedur.
Pozwolenie na rozbiórkę jest również wymagane, gdy istnieje ryzyko, że prace mogą negatywnie wpłynąć na warunki wodne, sanitarne lub ogólny stan środowiska naturalnego. Podobne przepisy dotyczą rozbiórki budowli zabytkowych lub tych, które są objęte ochroną konserwatorską.
To, że w niektórych przypadkach możliwe jest przeprowadzenie rozbiórki bez konieczności uzyskania pozwolenia, nie zwalnia z obowiązku dopełnienia pewnych formalności. W przypadku budynków o wysokości nieprzekraczającej 8 metrów, które znajdują się w odpowiedniej odległości od granicy działki, wymagane jest jedynie dokonanie zgłoszenia planowanych prac rozbiórkowych.
Proces uzyskania pozwolenia rozpoczyna się od złożenia wniosku we właściwym organie administracji publicznej, takim jak starostwo powiatowe, urząd wojewódzki lub urząd miasta na prawach powiatu. To tam również należy zgłosić zamiar przeprowadzenia rozbiórki.
Organizacja wywozu odpadów budowlanych
Zarządzanie odpadami powstałymi w trakcie prac rozbiórkowych jest ważnym procesem utrzymania porządku na placu budowy. Odpady te, ze względu na ich charakter, nie mogą być usuwane za pomocą standardowych pojemników na odpady komunalne. Idealnym rozwiązaniem jest zatem użycie dedykowanego kontenera na gruz. Z uwagi na to, że większość z nas nie posiada takiego specjalistycznego sprzętu, powszechną praktyką jest wynajem odpowiedniego kontenera od profesjonalnych firm zajmujących się wywozem gruzu. Procedura wynajmu kontenera jest prosta i wymaga podania podstawowych informacji takich jak imię i nazwisko, numer telefonu, adres miejsca dostawy kontenera oraz preferowana data dostarczenia.
Dodatkowo, warto zaznaczyć, że alternatywą dla kontenerów mogą być worki typu bigbag, które odróżniają się od tradycyjnych kontenerów materiałem wykonania – są one produkowane z mocnego polipropylenu, nie z blachy, co czyni je bardziej poręcznymi. Mimo że worki bigbag są zdecydowanie bardziej kompaktowe, ich nośność jest ograniczona do około 1,5 tony. Procedura wynajęcia worka budowlanego nie różni się znacząco od procesu wynajmowania kontenera.
Firmy specjalizujące się w wywozie gruzu, takie jak gruzo.pl, poszerzają swoje usługi o ofertę specjalnych kontenerów przeznaczonych do różnych typów odpadów. W przypadku, gdy w toku prac rozbiórkowych, poza standardowym gruzem, takim jak cegły, beton czy kamienie, planuje się również utylizację materiałów z innych surowców lub odpadów wielkogabarytowych, umowa wynajmu kontenera powinna uwzględniać te specyfikacje.
Uzyskiwanie zgody na wykorzystanie pasa drogowego
Konieczność uzyskania zgody na wykorzystanie pasa drogowego podczas rozbiórki może wydawać się nieoczywista, lecz często stanowi element planowania prac budowlanych, zarówno dla inwestorów, wykonawców, jak i osób prywatnych. Taka zgoda staje się niezbędna, kiedy wokół wyburzanego obiektu brak jest przestrzeni na umieszczenie kontenera na odpady, a teren otaczają parkingi, podjazdy, chodniki czy osiedlowe uliczki. W takich okolicznościach mowa o pasie drogowym zarządzanym przez lokalne władze drogowe, co oznacza, że wszelkie działania związane z jego zajęciem muszą być uzgodnione z Zarządem Dróg Miejskich (ZDM).
Przed przystąpieniem do rozbiórki obiektu budowlanego należy dokładnie przeanalizować, jakie kroki prawne i formalne są wymagane w danej sytuacji. Niektóre z nich, jak zawarcie umowy z firmą odpowiadającą za wywóz gruzu, można zrealizować niemal natychmiast. Jednak na finalizację innych, takich jak uzyskanie zgody na rozbiórkę, może być konieczne oczekiwanie na decyzję urzędników w określonym przez nich terminie.
Artykuł zewnętrzny
Autor: Debica24.eu
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS