Mieszkaniówka w dołku. Najmniej nowych budów od siedmiu lat

Jedynie niespełna 48 tys. nowych mieszkań rozpoczęli budować
deweloperzy w pierwszym półroczu 2023 r. – wynika z danych Głównego Urzędu
Statystycznego. To najniższy wynik od siedmiu lat. Jeszcze gorzej spisali się
inwestorzy indywidualni, którzy rozpoczęli najmniej nowych budów od dekady.

Rozpoczęte budowy mieszkań i domów

W czerwcu 2023 r. deweloperzy rozpoczęli budować 8871
mieszkań i choć był to wynik o 2 proc. wyższy od majowego, to względem zarówno
czerwca 2022 r. jak i czerwca 2021 r. zanotowano spadek o ponad 40 proc.
Rozpoczętych budów było także mniej niż w czerwcu 2020 r., a więc na początku
pandemii COVID-19 (-4,8 proc.). Był to zarazem najgorszy czerwiec od ośmiu lat.

Czerwiec wypadł mizernie także w przypadku inwestorów
indywidualnych, który ruszyli z budową 6766 domów (-8,7 proc. m/m i -15,7 proc.
r/r).

Reklama

Łącznie w czerwcu w Polsce rozpoczęto prace przy budowie 16 140
lokali mieszkalnych, co było najniższym wynikiem od czerwca 2014 r.

Biorąc pod uwagę I poł. 2023 r. deweloperzy rozpoczęli
budować 47 956 mieszkań – o 33 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2022
r. i jednocześnie najmniej od 2016 r. Inwestorzy indywidualni ruszyli z pracami
przy budowie 35 576 domów (-23,3 proc. r/r). W ich przypadku było to
najsłabsze pierwsze półrocze co najmniej od 2013 r., a więc od momentu, kiedy
GUS zaczął zbierać szczegółowe dane na ten temat.

Pobierz kalkulator “Bezpiecznego kredytu 2 proc.”
Chcesz sprawdzić, jaka będzie rata po dopłacie? Zastanawiasz się, na jaką kwotę kredytu będzie Cię stać? Chcesz dowiedzieć się, jak długość okresu spłaty wpłynie na raty? Pobierz kalkulator, który wyliczy szacunkowy harmonogram kredytu z dofinansowaniem – “pełną” ratę i ratę po dopłacie.
Pobierz poradnik zostawiając zgody, albo zapłać 20 zł
Masz pytanie? Napisz na [email protected]

KupDarmowy zapis

Zgodnie z szacunkami GUS, na koniec 2023 r. w budowie
pozostawało 806,8 tys. lokali mieszkalnych – o 8,5 proc. mniej niż w
analogicznym miesiącu 2022 r.

Pozwolenia na budowę mieszkań i domów

Nieco lepiej wygląda statystyka pozwoleń na budowę. W
czerwcu deweloperzy uzyskali 13 439 takich dokumentów (+19,3 proc. m/m i
-48,2 proc. r/r). W przypadku relacji rocznej mamy jednak do czynienia z
efektem wysokiej bazy, bowiem czerwiec 2022 r. był pod tym względem najlepszym
miesiącem w historii pomiarów.

Inwestorzy indywidualni zakończyli czerwiec z 6678
pozwoleniami na budowę domów, co oznaczało utrzymanie poziomu z maja (+0,6
proc. m/m) oraz jednocześnie obniżkę o 21,6 proc. względem czerwca 2022 r.

W I poł. 2023 r. polskie urzędy wydały 108 131 pozwoleń
na budowę i choć to kolejny rok z rzędu, w którym pierwsze półrocze przyniosło
więcej niż 100 tys. pozwoleń, to był to jednocześnie najsłabszy wynik od
siedmiu lat.

Deweloperzy otrzymali w tym czasie pozwolenia uprawniające
do budowy 73 231 mieszkań – o 37,4 proc. mniej niż w analogicznym okresie
2022 r. i także nieznacznie mniej (-0,8 proc.) niż w naznaczonej wybuchem
pandemii COVID-19 pierwszej połowie 2020 r.

Inwestorzy indywidualni na podstawie pozwoleń uzyskanych w I
poł. 2023 r. będą mogli rozpocząć 34 900 budów (-31,5 proc. r/r). Podobnie
jak w przypadku rozpoczętych budów był to najniższy zanotowany wynik, odkąd GUS
zaczął zbierać dokładne dane, a co najmniej od 2013 r.

Mieszkania i domy oddane do użytku

Zgoła odmiennie przedstawiają się dane dotyczące mieszkań
oddanych do użytku, choć wpływ na to mają budowy rozpoczęte podczas boomu
budowlanego lat poprzednich.

W czerwcu deweloperzy oddali do użytku 13 282 mieszkań
(+35 proc. m/m i +18,7 proc. r/r). Był to zarazem najlepszy czerwiec w
dziesięcioletniej historii danych GUS.

Czerwiec wypadł zdecydowanie gorzej po stronie inwestorów
indywidualnych, którzy oddali do użytku jedynie 4573 domy – o 39,6 proc. mniej
niż w maju oraz o ok. 33 proc. mniej niż w czerwcu 2022 r. i 2021 r.

Wracając do deweloperów, za nimi także najlepsze pierwsze
półrocze pod względem liczby mieszkań oddanych do użytku. W ciągu pierwszych
sześciu miesięcy 2023 r. GUS naliczył 63 773 lokale, które zostały oddane
do użytku – o 2 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2022 r.

Dobre poprzednie miesiące sprawiły, że najlepsze pierwsze
półrocze także za inwestorami indywidualnymi, którzy oddali do użytku 45 843
domy – o 1,4 proc. więcej niż w najlepszym dotychczas pierwszym półroczu 2022
r.

Źródło:

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ