Buda: Koniec “Mieszkania+”. Będzie “bezpieczny kredyt 2%”

„Program Mieszkanie Plus zostanie zamknięty, a wynajmujący będą mogli wykupić lokale po preferencyjnych cenach” – poinformował w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Dzień wcześniej przypomniał, że zdecydowana większość banków będzie miała w ofercie „bezpieczny kredyt”. W przygotowaniu są także inne, nowe elementy polityki mieszkaniowej, które wkrótce ogłosi premier Mateusz Morawiecki.

„Mieszkanie plus nie wypaliło”

Mieszkanie plus nie wypaliło, ja uczciwie rzecz biorąc nie uczestniczyłem w tym procesie. (…) Dzisiaj posprzątam po Mieszkaniu plus, to znaczy zaproponuję za chwilę rozwiązanie, które zamknie ten temat. (…) Wszyscy ci, którzy (…) otrzymali te mieszkania, bo to jest dzisiaj najem, w ramach Mieszkania plus, na bardzo preferencyjnych warunkach wykupią te mieszkania i zamkniemy ten temat

— powiedział Buda w programie „Rzecz o polityce” na portalu rp.pl.

Minister rozwoju przyznał, że w 2016 roku nie można było proponować programów popytowych, ponieważ w Polsce budowano bardzo mało mieszkań.

Nowa, popytowa propozycja

Nie mogliśmy proponować, żeby wzmocnić klientów nabywających mieszkania, tylko musieliśmy wzmocnić podaż, czyli budowanie, i to wtedy było istotne, źle było wykonane. Natomiast dzisiaj mamy rekordową ilość budowy mieszkań i domów, w związku z tym możemy zaproponować propozycję popytową. Dlatego kredyt bezpieczny 2 proc., konto mieszkaniowe, które doprowadza nas do zakupu mieszkania

— stwierdził Buda.

Jak powiedział szef MRiT, „nie kontynuujemy Mieszkania plus, bo ono się nie sprawdziło”.

W rozmowie z red. Michałem Kolanko minister Buda przypomniał:

Mamy nową ustawę #PlanowaniePrzestrzenne, która już jest w Parlamencie. Zobowiązuje ona samorządy do uchwalenia planów zagospodarowania przestrzennego. Plan jasno określa m. in. gęstość zabudowy, wysokość, odległości między budynkami. Dziś wiele inwestycji powstaje w oparciu o WZ, to rodzi wiele problemów – m. in. spowolnienie procesów budowlanych.

Od roku w polityce mieszkaniowej zadziało się bardzo dużo – spięliśmy to w jedną całość, żeby pokazać, jak te pojedyncze działania dają łącznie jedną całość – nową politykę mieszkaniową. Zaadresowaliśmy w niej każdy z problemów, które występowały na rynku mieszkaniowym – tak, by dostępność mieszkań, standard, poruszanie się po rynku były łatwiejsze

— dodał.

„Bezpieczny kredyt 2 proc.” od 3 lipca

Dzień wcześniej podczas zwołanej specjalnie konferencji minister Buda wskazał, że rządowa ustawa „bezpieczny kredyt 2 proc.” jest już na ostatnim etapie legislacji i od 3 lipca wejdzie w życie.

Buda zapytany został, ile banków zadeklarowało, że podpisze umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Obecnie trwają procedury, które mają upoważnić zarządy banków komercyjnych do podpisania takich umów, ale żaden bank nie zadeklarował, że nie wejdzie do programu. Zdecydowana większość banków będzie miała w ofercie +bezpieczny kredyt+, choć zapewne część z nich wejdzie do programu po 3 lipca br.

— powiedział.

Szef resortu wyraził nadzieję, że przygotowywany przez ministerstwo system cen transakcyjnych, informujący na bieżąco o cenach zakupu mieszkań w konkretnych lokalizacjach, a nawet przy konkretnych ulicach, zostanie uruchomiony na początku 2024 roku.

System cen transakcyjnych

To będzie pierwszy taki system w Europie, który m.in. ułatwi negocjacje klientom

— wskazał. Dodał, że podobny portal z aktualizowanymi na bieżąco cenami z aktów notarialnych działa m.in. w Stanach Zjednoczonych. Jego zdaniem uruchomienie systemu w Polsce zapobiegnie nakręcaniu stawek na rynku, bowiem – jak wyjaśnił – cena transakcyjna jest zwykle o ok. 6-7 proc. niższa niż ofertowa.

Minister Buda powiedział także, że w przygotowaniu jest kolejny ważny element rządowej polityki mieszkaniowej, który ma być adresowany do „konkretnych grup”. Dopytywany o szczegóły wskazał, że „ogłosi je premier Mateusz Morawiecki w najbliższym czasie”.

#TweetUpMieszkalnictwo

We wtorek szef MRiT wziął udział w imprezie #TweetUpMieszkalnictwo, podczas której prezentował rozwiązania przygotowane przez resort rozwoju.

W połowie kwietnia Sejm uchwalił ustawę o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Wprowadza ona tzw. bezpieczny kredyt i konto mieszkaniowe, a także umożliwia waloryzację dopłat do czynszów w ramach programu Mieszkanie na start. Ponadto regulacja ogranicza cesje umów rezerwacyjnych i deweloperskich, a także zwiększa tegoroczny limit wydatków na budownictwo społeczne i komunalne. W ustawie znalazły się też przepisy umożliwiające wypłatę rekompensat dla przedsiębiorców w związku z zamknięciem przejścia granicznego w Bobrownikach.

Zgodnie z ustawą, „bezpieczny kredyt” z okresowo stałą stopą procentową będzie mogła zaciągnąć osoba do 45. roku życia; jeśli kredyt udzielany jest obojgu osobom prowadzącym gospodarstwo domowe, warunek wieku będzie musiała spełnić przynajmniej jedna z nich.

„Bezpieczne kredyty” będą udzielane przez banki, które zawrą w tej sprawie umowę z BGK.

„Rekordowe wsparcie dla budownictwa komunalnego”

Jako „rekordowe wsparcie dla budownictwa komunalnego” określił te zapowiedzi Marcin Horała, sekretarz stanu w MFiPR.

Przepisy dotyczące bezpiecznego kredytu i konta mieszkaniowego mają wejść w życie 1 lipca br. Zmiany w zakresie umów rezerwacyjnych i deweloperskich zaczną obowiązywać po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.

W ubiegły czwartek Senat zgłosił poprawki do tej ustawy. Jedna z propozycji senatorów zmienia oprocentowanie tego kredytu z 2 procent na 0 procent. Poprawki Senatu rozpatrzy Sejm.

CZYTAJ TAKŻE:

— W Sejmie pierwsze czytanie projektu ustawy o bezpiecznym kredycie 2 proc. na pierwsze mieszkanie

— J. Kaczyński przyznaje, że program Mieszkanie Plus „się nie udał”. „Złamiemy tę dyktaturę deweloperów, bo to ona jest na przeszkodzie”

rdm/PAP