W dniu 21.04.2023 r. w siedzibie krakowskiego oddziału Narodowego Banku Polskiego odbyła się 8. już konferencja organizowana przez Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań z cyklu „Nowe Wyzwania Rynku Mieszkaniowego”.
Na początku konferencji Wiceprezydent Krakowa Pan Bogusław Kośmider wręczył przyznane przez Prezydenta Miasta Pana Profesora Jacka Majchrowskiego medale „Honoris Gratia” czterem członkom SBDiM: Józefowi Białasikowi, Jarosławowi Knapowi, Piotrowi Krochmalowi i Grzegorzowi Szmolke.
Wykład wprowadzający w tematykę konferencji wygłosił Pan Profesor Waldemar Rogowski ze Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie, który jak zawsze mocno ożywił salę. Wystąpienie miało jedną mocno niepokojącą konkluzję – zwiększania się indeksu kredytów hipotecznych niespłacanych.
W ramach czterech tematycznych paneli duże zainteresowanie wzbudziły tematy ekonomiczne, analityczne i te związane z przyszłością rynku mieszkaniowego oraz sposobami ożywienia tego rynku. W ostatnim czasie odnotowano mocny spadek sprzedaży, do 530 mieszkań w Krakowie na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy. Firmy sygnalizują jednak powolny powrót klientów, którzy liczą na kredyty z dopłatą o oprocentowaniu 2% + marża. Oznacza to, że rynek ma szansę wrócić do równowagi.
W ramach wniosków z tej części konferencji stwierdzono, że należy zdecydowanie zwiększyć zasoby mieszkań do wynajmu długoterminowego, tj. powyżej 5 lat, poprzez zachęty podatkowe. Eksperci uznali też, że programy mieszkaniowe w Polsce miałyby szansę odnieść realny sukces, gdyby były programami wieloletnimi, nawet na kilkadziesiąt lat.
Podczas konferencji podniesiono też tematykę wielorodzinnego budownictwa modułowego i prefabrykowanego, które wydaje się koniecznością i to w perspektywie najbliższych lat. Realizowane na dużą skalę ma szansę być tańszym i przede wszystkim szybszym rozwiązaniem o wyższej jakości. Na chwilę obecną barierą jest brak wiedzy, czy uprzedzenia historyczne do zastosowanych materiałów.
Ostatnim ważnym zagadnieniem była odpowiedzialność prawna urzędników i organów administracji przy wydawaniu i zaniechaniu wydania decyzji. Przewlekłość postępowań, nadinterpretacje prawa i kompletna bezkarność osób i instytucji, które za tym stoją to główne zjawiska paraliżujące działalność deweloperską. Dużą wagę podczas dyskusji poświęcono też planowaniu przestrzennemu i temu, jak zapobiec takim „planom-potworkom” jak Wesoła i Nowe Miasto.
Poruszona też była odpowiedzialność miasta za zmuszanie deweloperów do finansowania dróg miejskich w oparciu o paragraf 16 ustawy o drogach publicznych.
Zdaniem większości uczestników było to bardzo udane wydarzenie, skupiające doskonałych prelegentów i panelistów – ekspertów, analityków i uczestników rynku. Także frekwencja okazała się najwyższa w historii konferencji – blisko 160 osób.
Konferencyjny dzień zwieńczył wieczorny spektakl w Teatrze Nowym Proxima, który wzbogacił uczestników o doznania kulturalne.
Organizatorzy już dziś zapraszają na kolejną konferencję w kwietniu 2024 roku oraz na inne wydarzenia organizowane przez Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS