Mniej mieszkań i skwerek, czyli drugie podejście do lex deweloper na os. Paderewskiego

Powtórka z lex deweloper na os. Paderewskiego. Inwestor nie odpuszcza i składa kolejny wniosek. Niewielkie zmiany w projekcie i skwerek dla mieszkańców mają przekonać radnych do poparcia budowy nowych mieszkań przy ul. Sowińskiego.

Już raz firmie Oriens Style nie udało się przekonać radnych do inwestycji mieszkaniowej na os. Paderewskiego. Mimo to inwestor nie odpuszcza i właśnie złożył kolejny wniosek dotyczący budowy mieszkań przy ul. Sowińskiego. Po protestach mieszkańców radni zagłosowali przeciwko lokalizacji budynku zaprojektowanego przez Tomasza Koniora. Od tamtego głosowania minął rok, a teraz inwestor postanowił ponownie spróbować.

Jak mówił podczas komisji rozwoju rady miasta, Artur Lauer, prezes spółki Orien Style, był zaskoczony negatywnym rozstrzygnięciem poprzedniego wniosku. Po spotkaniach, w których brali udział m.in. radni, wydawało mu się, że uzyska zgodę na budowę. Działka, na której chce postawić mieszkania, znajduje się przy ul. Sowińskiego 4. Znajdujący się tam budynek miałby zostać wyburzony, a na sąsiadującej z ZUS-em działce powstałby obiekt, w którym byłoby od 85 do 105 mieszkań. To tylko kilka lokali mniej niż w poprzednim wniosku, w którym tych lokali miało być 110. Takie „obcięcie” inwestycji oznaczałoby, że powierzchnia użytkowa mieszkalna zmniejszyłaby się z ok. 8 tys. m kw. do 7,5 tys. m kw. To niewielka zmiana, ale zgodnie z przepisami zawartymi w specustawie tzw. lex deweloper, umożliwiająca inwestorowi ponowne złożenie wniosku. – W tej formie ta inwestycja dobrze wpisuje się w krajobraz i myślę, że nie będzie tak uciążliwa dla mieszkańców, jak mogłoby się wydawać – przekonuje Artur Lauer.  Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego mógłby na tym terenie powstać biurowiec. Jednak Lauer tłumaczył, że jego inwestycja będzie generowała o połowę mniejszy ruch, niż gdyby zdecydował się na budynek usługowy. Co ciekawe, nie zmieni się liczba pięter, ponieważ budynek został „odchudzony”. Po zmianie pierwotnego projektu jest tak samo wysoki, ale węższy.

Dodatkowo inwestor postanowił, że częściowo na swojej, a częściowo na miejskiej działce wybuduje muzyczny plac zabaw. To ma być miejsce otwarte dla mieszkańców służące do wypoczynku i integracji. Oprócz zieleni, znalazłyby się tu zabawki muzyczne. – Dotarło do nas, że w niedalekiej odległości znajduje się ładny i duży plac zabaw. Stwierdziliśmy, że powielanie tej funkcji będzie bez sensu – mówi Lauer. Dodaje, że ta przestrzeń ma również upamiętniać patrona osiedla – Ignacego Jana Paderewskiego.

Teraz radni ponownie będą musieli podjąć decyzję dotyczącą niemal identycznego budynku. Inwestor liczy na to, że po niewielkich zmianach w projekcie głosowanie pójdzie po jego myśli. Przypomnijmy, że inna spółka, Millenium Inwestycje Sp. z o.o., po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku o lex deweloper otrzymała już pozwolenie na budowę niemal identycznego budynku, który również zaprojektował Konior. Wniosek Oriens Style ma trafić na sesję rady miasta 2 marca. Na razie komisja rozwoju miasta zaopiniowała go pozytywnie, w przeciwieństwie do rady dzielnicy os. Paderewskiego, która apeluje o jego odrzucenie.

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ