– O tym, czy daną nieruchomość określimy mianem „premium”, decyduje szereg czynników. Nie tylko cena. Standard lokalu ma oczywiście duże znaczenie, ale sam w sobie, nie jest wystarczający. Decydująca często okazuje się lokalizacja, przy czym nie chodzi tutaj wyłącznie o adres, ale też charakter inwestycji. Najwyższa jakość wykończenia, ciekawe rozwiązania architektoniczne czy dostęp do dodatkowych usług, np. concierge, basenu czy siłowni to tylko przykłady wyróżników tego typu nieruchomości – mówi Karolina Klimaszewska, analityczka Otodom.
Czytaj też: Nieruchomości są najlepszą formą lokowania kapitału – niezależnie od sytuacji gospodarczej, ale czeka nas pewne ostudzenie
Inwestycje w nieruchomości premium
Nieruchomości premium mają jeszcze tę zaletę, że w czasach dużych perturbacji na rynku zachowują swoją wartość — inaczej niż np. mieszkania tanie, których sprzedaż — szczególnie tych największych — zaczęła w ostatnim czasie spadać. To efekt m.in. rosnących kosztów kredytów. Jak klaruje Bartosz Turek, ekspert HRE Investments, przede wszystkim dotyczyło to jednak większych mieszkań.
– Patrząc wstecz, najgorszym miesiącem był czerwiec – tak przynajmniej sugerują dane portalu RynekPierwotny.pl. Od lipca sytuacja zaczęła się poprawiać. Do listopada 2022 r. w największych miastach sprzedaż mieszkań odbiła względem czerwca o 25-30 proc., choć wynik wciąż był o jedną czwartą gorszy niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W aktualnej sprzedaży wzrósł udział mieszkań tańszych – bo łatwiej je kupić bez kredytu – i mieszkań najdroższych – ponieważ zamożni rzadziej korzystają z kredytów. Najmniejszy popyt jest na mieszkania około 60 – 80 mkw. – wyjaśnia.
Inaczej wygląda to na rynku tzw. kamienic, gdzie — zdaniem Natalii Malarskiej, architektki i inwestorki — najchętniej sprzedają się właśnie metraże pośrednie, czyli od 60 do 80 mkw.
– Między ceną nieruchomości kamienicznej a metrażem zauważamy pewną zależność. W przypadku mieszkań o niższym met … czytaj dalej
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS