W Krakowie jest coraz mniej ofert nieruchomości, a popyt rośnie. W październiku nastąpił spadek aż o 48 procent w stosunku do poprzedniego roku. Pomimo rosnących cen krakowianie inwestują, najchętniej w dzielnicach blisko centrum miasta.
Według danych z raportu BIG DATA RynekPierwotny.pl, w ciągu ostatniego roku liczba ofert nieruchomości w dzielnicach Krakowa zmalała aż o 48 procent. W listopadzie 2022 r. dostępnych było prawie 9 tys. ofert mieszkań i domów, a w październiku 2023 r. już zaledwie 4,5 tys. Jednocześnie, pomimo rosnących cen, zainteresowanych kupnem mieszkania wcale nie brakuje.
— Większość potencjalnych nabywców bacznie obserwuje sytuację na rynku nieruchomości i zauważa, że mieszkania drożeją, a liczba ofert od deweloperów zaczyna się kurczyć — mówi w debacie “Wyborczej” Julia Bogdanowicz, wiceprezes spółki Palladio Cieszyńska 9.
Według raportu, wskaźnik popytu na nieruchomości w Krakowie w ostatnim miesiącu wynosił 13,33 procent, czyli o 8,6 punktów procentowych więcej niż rok temu w listopadzie. Co prawda w ostatnich dwóch miesiącach, po sierpniowym wzroście popytu, można zaobserwować jego lekki spadek, ogólna tendencja jest jednak wzrostowa.
Jeżeli chodzi o preferencje krakowian, to największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania trzypokojowe i dwupokojowe, a tych jest na rynku coraz mniej. W zeszłym roku w październiku mieszkania dwupokojowe na rynku ofert nieruchomości stanowiły 39,17 procent, a obecnie, rok później, już tylko 33,53 procent.
W ostatnim roku nastąpił ponad dwukrotny wzrost popytu na mieszkania w przedziale cenowym 700 tys – 1 mln (z 25,94 procent w listopadzie 2022 r. do 56,51 procent w październiku 2023 r.). Jeżeli chodzi o lokalizację, to dużą popularnością cieszą się oczywiście dzielnice położone blisko centrum miasta. Chętni na nieruchomości w tych zakresach powierzchni i cen powinni więc czym prędzej zarezerwować lokal dla siebie, póki jest jeszcze z czego wybierać.
Gdzie aktualnie można szukać nowego mieszkania w sercu Krakowa?
Cieszyńska 9 – nieruchomość w sercu Krakowa
Jedną z najnowszych inwestycji jest Cieszyńska nr 9 w dzielnicy Krowodrza. Etap A tej nieruchomości jest już zakończony, a w ofercie zostało zaledwie 12 gotowych mieszkań. Czym wyróżnia się ta nieruchomość?
Cieszyńska 9 to propozycja dla klientów wymagających, którym zależy na mieszkaniu blisko centrum miasta. Spacer z tej lokalizacji do Rynku Głównego w Krakowie zajmuje około 15 min. W okolicy znajdują się sklepy, przychodnie, szkoły, kluby sportowe, Dworzec Główny PKP, a także Park Kleparski.
Poza wieloma udogodnieniami i atrakcjami „tuż za rogiem”, w okolicy znajdziemy wiele ścieżek rowerowych oraz świetną komunikację z innymi dzielnicami. W 15-20 min dotrzemy stąd autem do autostrady czy na lotnisko Kraków-Balice.
Rozświetlone wnętrza, tarasy i eleganckie lobby z recepcją
Cieszyńska 9 to interesująca propozycja dla tych, którzy oprócz funkcjonalności cenią jakość i design. Są to trzy pięcio- i sześciopiętrowe budynki z 230 apartamentami. W ofercie znajdują się mieszkania od 27 do 111 m². W budynku mieści się eleganckie lobby z recepcją, wózkownia, a także: stacje ładowania pojazdów elektrycznych, wózki sklepowe w garażu podziemnym czy paczkomaty. Na parterze znajdują się lokale usługowe, a w podziemiach hala garażowa.
Ogromnym atutem nieruchomości są przeszklenia, duże okna i przemyślane układy poziomów, które gwarantują naturalne nasłonecznienie mieszkania. Część mieszkań posiada także dostęp do prywatnych komfortowych tarasów widokowych.
Biznes, nauka, rozrywka i… slow life?
Mieszkanie w takiej lokalizacji może być interesujące zwłaszcza dla osób, które nie lubią zbyt długo siedzieć w jednym miejscu. Lokalizacja daje świetne możliwości do rozwoju biznesu, nauki oraz rozrywki. Jednocześnie architekci budynków zadbali także o przestrzeń do wypoczynku – półprywatny dziedziniec i patio. Z kolei w budynkach zamontowano filtry antysmogowe.
W ofercie Cieszyńskiej 9 możemy zamówić także usługę wykończenia lokalu pod klucz, realizowaną we współpracy z Pracownią Architektury Wnętrz MJanimo.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS