Дом – это теплый очаг, к которому словно мотыльки к свету «слетаются» родные. Кто-то поддерживает в нем огонь с утра до ночи, чьи-то маленькие ножки стремятся поскорее удрать незаметно со двора, для кого-то это самое значимое и уютно место на земле.
Мечта о собственном доме, покрепленная стремлением, трудолюбием и решительностью создать личный оазис физического и душевного комфорта, мотивирует предпринимать действия для ее реализации. Но путь к воплощению не простой и требует четкого продумывания этапов воссоздания дома.
Красота и практичность – тождественные понятия или нет
Мечтания — это хорошо, но без детальной подготовки, просчетов всех этапов работ, они превратятся в утопию. Чтобы этого не произошло, важно создать план действий. Основные его стадии:
- выбор участка под постройку;
- создание подробного проекта;
- подбор исполнителей.
Заострять внимание только на внешнем убранстве будущего строения недальновидно. Современные строительные технологии позволяют создавать максимально удобное жилье в различном архитектурном исполнении. Поэтому первоочередное внимание нужно уделить комфорту внутреннего пространства, а потом грамотно подобрать дизайн. Но, обо всем по порядку.
Стадия первая – участок
Главное правило при желании построить жилье – не спешить, идти от мечты к реализации постепенно. На этом этапе есть два варианта:
- подобрать и купить земельный участок;
- использовать имеющуюся площадь под застройку.
Если земля для строительства уже в собственности, то проектировать строение следует с учетом особенностей территории. Если человек только начинает подыскивать место, важно учитывать многие факторы, от которых будет зависеть долговечность дома и комфортное проживание в нем. Основные аспекты грамотного подбора локации расписаны в таблице.
|
Критерии выбора |
Нюансы |
|
Форма и площадь |
Лучшая форма участка – квадратная. Нестандартные формы будут ограничивать проекты. Площадь нужно рассчитывать с учетом всех предполагаемых строений на территории и открытого дворика. |
|
Документация |
Покупать следует землю со всей технической документацией и указанием целевого предназначения участка, иначе строительство будет незаконным. |
|
Инфраструктура |
Важно иметь доступ от места проживания к общественному транспорту, учитывать расстояние до учебных, социальных объектов, отдаленности от медучрежения, транспортных развязок. |
|
Рельеф |
Торфяная, болотистая и насыпная почвы не подходят для застройки. Можно заказать проведение геологического исследования, чтобы проверить пригодность участка для строительства, расположение грунтовых вод, просчитать возможность затопления, сейсмоактивность территории. |
|
Коммуникации |
Следует учитывать наличие и возможность подключения к центральной канализационной системе, водопроводу, газо- и электроснабжению. |
|
Застройки |
Нужно проанализировать состояние существующих строений на соседних участках, проседает ли их фундамент. Если есть старые, непригодные постройки на выбранной территории, это дополнительные расходы на их утилизацию, как и деревья. |
Немаловажный факт – окружающая природа. Мечта о домике у водоема часто на практике становится проблемой, жилье терпит наводнение по нескольку раз в год. Приближенность к лесному массиву сопутствует отличному пейзажу и чистоте воздуха. Расположение возле леса — еще хорошая инвестиция. В случае продажи дома, его стоимость будет выше, чем находящихся в городских агломерациях.
Стадия вторая – проект
Это самый сложный момент, ключевой, от которого зависит весь последующий замысел, его выполнение и качество проживания в готовом сооружении. Кому-то по душе готовые шаблоны, когда можно указать на практике на строение и повторить у себя дома. Но большинство людей желают создать свой неповторимый уголок, где каждый закуток сделан по их задумке.
Возможно ли это повторить в реальности? Да. Тут основное – учитывать опыт прошлого, понимать вызовы теперешнего и подготовиться к загадочному будущему. Сложновато? Возможно, но это залог долговечного жилья, где будет комфортно маленьким, удобно молодежи и уютно старшему поколению.
Придумывая план дома, необходимо:
- не следовать мнению одного члена семьи;
- прописать, какие моменты в нынешнем жилье не нравятся домочадцам, почему, и какой выход из этого видит тот, кому это мешает;
- узнать о мечтаниях каждого про обустройство личной комнаты, помещения для общего досуга и ожиданий от придомовой территории;
- вспомнить, какие моменты, связанные с домом сегодня, объединяют семью, возможно посиделки возле камина, и предусмотреть обустройство такого места в новом жилище.
Отдельное внимание стоит уделить расположению детских комнат. Американская писательница М. Маклофин говорила, что «идеальный дом такой, чтобы детей постоянно было слышно, но не очень отчетливо». Во дворе тоже нужно выделить место под детскую площадку, даже если пока она не актуальна, можно засадить цветами.
Все пожелания и мысли относительно дома следует записать. Не всегда мечты материальны, реализовать их все сложно, иногда невозможно в полном объеме. Но точно зная, чего хочешь, легче воплощать задуманное.
Старость не в радость
Одноэтажные частные застройки уступают домам на два этажа. При занимаемой одинаковой площади, жилого пространства вдвое больше. И тут поджидает первый камень преткновения. Многие владельцы располагают спальню, детские и гостевые комнаты на верхнем этаже, а на первом оборудуют просторную кухню, зал, ванную, общее помещение для приема гостей и семейных сборов.
Что в этом плохого? Ничего, с виду все грамотно спланировано. Но такая планировка актуальна для молодых людей, которые «порхают» по лестнице между этажами. А как же старые люди или маленькие дети. Для них длинные лестничные марши небезопасны и сложны в преодолении.
Даже если сейчас дом строится молодыми людьми, то с течением лет они постареют, и позаботиться о качественном проживании в нем потом нужно уже теперь. Для этого стоит:
- обязательно хотя бы одну комнату обустроить на нижнем этаже;
- оснастить жилье двумя уборными и ванными для комфорта проживающих;
- оставлять достаточно широкие проходы между мебелью для удобства перемещения;
- дверные проемы устанавливать шириной не менее 90 см, как указанно в ГСН (государственных строительных нормах) на случай использования ходунков, инвалидной коляски.
Никто не думает и не ждет плохого, но обустроить дом на стадии планирования с учетом многих вариантов жизни и очевидного старения организма, следует уже сейчас. Пускай это не пригодится, но и не помешает.
Когда учтены все эти факторы, лучше нарисовать видение жилья с:
- типом постройки;
- приблизительным интерьером комнат;
- расположением ключевых предметов мебели;
- точной планировкой окон, веранды, балкона, кабинета;
- учетом дневного естественного освещения, тени от ближайших сооружений и деревьев.
Такая проработка деталей позволит воочию увидеть будущий лом и откорректировать моменты, которые в мыслях казались круче, а на практике неуместны или требуют доработки.
Стадия третья – подрядчик
Зная, где будет находится дом, как выглядеть, время приступать к поиску подрядчика. Компаний, предлагающий услуги полного цикла по возведению жилья или отдельных видов работ, много. Экономически выгоднее и менее рискованно выбрать команду специалистов, у которых есть услуга «постройка дома под ключ», как на сайте https://nsdgroup.com.ua/stroitelstvo/ NSDgroup. Компания сопровождает проект от момента планирования объекта до заселения в него владельцев, а также включается в работу на разных этапах строительства, кто бы его не начал.
Стоимость комплексных работ выгоднее. На цену влияет качество и количество материалов, уникальность или шаблонность проекта, техническое оснащение электроникой, применение энергосберегающих технологий, площадь объекта, обустройство ландшафта, прайсы на мебель и сопутствующие расходы.
При выборе надежной компании нужно учитывать:
- есть ли в штате архитектор, дизайнер, проектировщик, инженер и другие техспециалисты, которые продумают и выполнят все работы по обустройству строения;
- как формируется смета – входят ли туда стройматериалы и услуги отдельных специалистов, или они проплачиваются отдельно;
- сроки выполнения – в договоре должны прописываться точны сроки сдачи объекта и ответственность за их невыполнение;
- отзывы клиентов о выполненных кейсах – перед обращением к подрядчику необходимо поинтересоваться впечатлением от сотрудничества с компанией бывших клиентов.
Сопоставив соответствие исполнителя критериям, можно заключать соглашение об оказании услуг.
Заключение
Важный момент – бюджет. На возведение дома нужно четко выделить определенную сумму. Если смета будущего жилья значительно ее превышает, нужно искать компромисс между домом мечты и финансовыми возможностями.
Надеяться, что до завершения строительства деньги найдутся, не рационально. Также не стоит забывать о форс-мажорах и заначке на случай чрезвычайного происшествия:
- болезни;
- потеря работы;
- стихийные бедствия;
- другие жизненные нюансы.
Следовать мечте нужно, но она не должна загнать человека в долговую яму, превратить в неврастеника или отнять полжизни, если заниматься воплощением в одиночку. Квалифицированная помощь, холодный разум при расчетах, ориентация на желания и потребностей всех членов семьи – залог постройки добротного, долговечного и «теплого» дома, в который с удовольствием будут возвращаться все домочадцы.
Artykuł sponsorowany
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS