У Києві дешевшає житло на вторинному ринку нерухомості Так, за останні 6 місяців (з 16 травня до 14 листопада) ціни знизилися на 714 грн/кв.м, або 1,23% – із середніх 58 136 до 57 422 грн.
Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за місяць ціни знизилися на 536 грн./кв.м, або майже 1%.
Найчастіше ж, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість “квадрату” для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – 8,3% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:
- 48 000 грн – 7,1%;
- 45 000 грн – 6,4%;
- 57 000 грн – 6,2%;
- 42 000 грн – 6%.
У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості “квадрату” в 12 000, 15 000 та 18 000 грн. Таких оголошень по 0,2%.
Загалом, за даними аналітиків, по районах столиці вартість “квадрату” коливається в середньому від 41 344 до 95 081 грн. Тобто, різниця між найдорожчим та дешевим складає 46 973 грн, і за вартість 1 кв. м. у дорогому районі можна купити більше двох у дешевому.
Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі – у середньому 41 344 грн за квадратний метр. За ним слідують:
- Святошинський – 52 652 грн;
- Оболонський – 54 264 грн.;
- Дарницький – 54 605 грн;
- Подільський – 56 111 грн;
- Дніпровський – 56 190 грн;
- Голосіївський – 64 621 грн;
- Солом’янський – 65 545 грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 95 081 грн.
А крім того – у Шевченківському. Тут середня ціна “квадрату” складає 77 179 грн.
Водночас, в Україні очікується суттєве зниження попиту на первинному ринку нерухомості. За прогнозами, воно становитиме 50%. Причина – можливе поновлення масових відключень світла.
Втім це скорочення оцінюється як тимчасове, розповіли в одній із будівельних компаній OBOZ.UA. Там пояснили: попит може повернутись до попередніх показників “відразу після відносної стабілізації енергетики”.
“Крім того, через можливі проблеми з енергоживленням темпи будівництва також можуть суттєво знизитися. Йдеться головним чином про “активні” об’єкти на початкових стадіях будівництва, які становлять близько 35-40% від усіх об’єктів у стадії зведення”, – йдеться в повідомленні.
Втім, наголошується, це не є ознакою кризи на ринку. Адже “співвідношення покупців та об’єктів, на яких вестиметься активне зведення і триватимуть продажі, збережеться”.
“Жодних ознак анабіозу, нової хвилі кризи не буде. Ринок ситуативно “зменшиться”, але не зупиниться”, – розповіла директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.
Як повідомляв OBOZ.UA, разом з тим, до кінця 2024 року до сесійної зали Верховної Ради може бути внесений законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів старого житлового фонду – для розгляду у другому читанні. За ним, під оновлення підпадають як “хрущовки”, так і будинки старого фонду. Мета ж цього – вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду..
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS