Warszawa – zakup mieszkania w celach inwestycyjnych 

Inwestycja w nieruchomości jest bardzo dobrym sposobem na mnożenie kapitału. Wynajem mieszkania umożliwia osiąganie pasywnego dochodu, jednak należy wybrać mądrze, aby inwestycja przynosiła regularny zysk. Stolica okazuje się znakomitym miastem w celu realizacji takich planów. Przed podjęciem ostatecznej decyzji należy jednak rozważyć szereg kwestii.

Cel inwestycji

Główną rzeczą, nad którą warto się zastanowić, jest cel inwestycji. Zakup mieszkania do wynajęcia w Warszawie okaże się sukcesem, jeśli kupujący sprecyzuje swoje oczekiwania. Komu będzie wynajmowana nieruchomość? Rodziny z dziećmi poszukują lokalu w atrakcyjnej okolicy przy szkole, studenci najczęściej rozglądają się za mieszkaniem w pobliżu swojej uczelni, natomiast osoby starsze cenią spokojne okolice z bliskim dostępem do placówek medycznych.

Dla turystów czy na dłuższy czas

Warszawa pełna wspaniałych obiektów historycznych, restauracji i parków stanowi cel milionów turystów rocznie. Z tego względu warto przemyśleć zakup mieszkania do wynajęcia w Warszawie w celu jego wynajmu przejezdnym. Można liczyć na ogromne zainteresowanie niemal przez cały rok.

Z drugiej strony wynajem długoterminowy to pewność stałego dochodu przez kilka, a nawet kilkanaście miesięcy. Osoby chętne wynająć nieruchomość preferują lokale z nowego budownictwa, które są funkcjonalne i dają większe możliwości aranżacyjne. Właściciele obiektów na wynajem nie mają zazwyczaj problemu ze znalezieniem chętnych – zapotrzebowanie istnieje zawsze, szczególnie ze strony rodzin z dziećmi oraz studentów, czyli grup, które dopiero planują się usamodzielnić.

Jakie mieszkanie można wynająć najszybciej?

Osoby chętne na wynajem mieszkania mają szereg wymogów, które będą ułatwieniem w codziennym życiu. Mieszkanie do wynajęcia w Warszawie powinno być dobrze skomunikowane z różnymi częściami miasta – to wymóg konieczny, którego nie da się przeskoczyć w dzisiejszych czasach. Największym zainteresowaniem cieszą się obiekty o powierzchni około 50 metrów, czyli 2- lub 3-pokojowe nieruchomości, najlepiej urządzone i wyposażone.

Wiele osób ceni fakt, że lokal znajduje się maksymalnie na 1. lub 2. piętrze budynku. Komórka lokatorska oraz miejsce postojowe to kolejne atuty, lecz nie są priorytetem na liście wymagań najemców. Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość placu zabaw lub parku, a taras lub balkon dodatkowo podniesie wartość obiektu.

Mieszkanie na wynajem – zakup na kredyt

W bardzo wielu przypadkach nabywcy kupują lokal wspomagając się kredytem hipotecznym. Warto przedtem dokładnie sprawdzić rentowność obiektu poprzez szczegółową analizę rynku. Jeśli zysk przewyższy wydatki związane z ratą kredytu, bieżącymi kosztami i opłatami, można rzec, że zakup mieszkania do wynajęcia w Warszawie będzie opłacalnym ruchem.

Na każdym etapie kupna warto korzystać z pomocy doświadczonych osób. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami czy doradcy inwestycyjni to osoby godne zaufania, które doskonale znają bieżące potrzeby rynku i są w stanie obiektywnie doradzić zakup konkretnej nieruchomości.

Zgłoś naruszenie/Błąd