Do Redakcji Starachowice-NET.pl Czytelnik napisał wiadomość, w której zwraca uwagę na problem dotyczący osób zamieszkujących lokale komunalne będące własnością miasta. Treść listu poniżej. W piątek 22 września po południu portal poprosił Urząd Miejski o komentarz do sprawy – czekamy na odpowiedź.
Szanowni Państwo, chciałbym Państwu zwrócić uwagę na pewien problem, o którym coraz częściej słyszę, jako mieszkaniec naszego miasta. Coraz więcej osób otrzymuje z Urzędu Miasta pisma, w których wskazane jest, że miasto ma zamiar wykupu lokali komunalnych zajmowanych przez mieszańców. W pismach tych wskazuje się na możliwość pierwokupu mieszkań przez dotychczasowych najemców. Jednocześnie wskazane jest, że najemcy którzy zajmują lokal od co najmniej 10 lat mogą skorzystać z 30% bonifikaty. Budzi moje zastrzeżenia i obawy, że jest to akcja masowa. Gmina wskazuje, że jeśli lokator nie będzie zainteresowany wykupem, to zostaną podjęte czynności wypowiedzenia umowy i zależnie od sytuacji lokatora – możliwe umieszczenie w lokalu zamiennym. Jest to z pewnością forma nacisku. Co jednak z lokatorami, którzy nie posiadają środków na wykup? Co z lokatorami, którym lokal zastępczy nie będzie przysługiwał? Wydaje się, że Urząd Miasta zamierza masowo „pozbyć” się zasobu mieszkań komunalnych, które zapewne trafią na wolny rynek. Widać w tym cel finansowy. Wśród lokatorów zapanował strach co do dalszych ich losów. Wątpliwości budzi przedostatni akapit, którego nie można odebrać inaczej aniżeli formę presji – brak wykupu -> wypowiedzenie umowy. Oczywiście użyto zwrotu „gmina może”, niemniej sama treść sugeruje, że gmina tak się właśnie zachowa. Czy zwłaszcza osoby starsze, bądź mniej zaznajomione z urzędami, nie odbiorą tego inaczej aniżeli groźbę wyrzucenia z domu? Ludzie są załamani…
Imię i nazwisko – do wiadomości Redakcji.
Poniżej treść pisma, które jest wysyłane z magistratu do mieszkańców zasobów komunalnych.
W nawiązaniu do postanowień Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Starachowice na lata 2021-2025, w związku z uwagami zgłoszonymi w ramach kontroli Najwyższej Izby Kontroli nr P/23/072 informuję, iż gmina planuje stopniową realizację sprzedaży mieszkań w budynkach wspólnot mieszkaniowych, w których większościowy udział stanowią udziały pozostałych właścicieli. Powyższe ma służyć efektywniejszemu prowadzeniu polityki mieszkaniowej miasta. Tym samym zwracamy się z zapytaniem, czy są Państwo zainteresowaniu wykupem na własność najmowanego przez Państwo lokalu mieszkalnego?
Zgodnie z Rozdziałem III § 6. Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Starachowice na lata 2021-2025 lokale, których zasiedlanie lub dalsze utrzymywanie przez gminę jest nieracjonalne z punktu widzenia gospodarowania zasobem mieszkaniowym Miasta, mogą być sprzedawane w drodze przetargu. Utrzymywanie pojedynczych mieszkań w budynkach wspólnot mieszkaniowych jest nierentowne, dlatego podjęto decyzję o stopniowej ich sprzedaży. Pozyskane w ten sposób środki przekazane zostaną m.in. na rozwój pozostałych lokali w zasobie gminnym.
Jak najemcy przedmiotowych lokali, mają Państwo prawo pierwokupu bez konieczności przeprowadzania procedury przetargowej. Ponadto, jeśli okres najmu trwa powyżej 10 lat, przysługuje bonifikata w wysokości 30% wartości lokalu, określonej na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.
W sytuacji, gdy nie będą Państwo zainteresowaniu wykupem najmowanego lokalu mieszkalnego, gmina może skorzystać z ustawowego prawa wypowiedzenia Państwu umowy najmu i zapewnienia innego lokalu zamiennego w zasobie gminnym. Warunki lokalu zamiennego określa ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
Prosimy o przedstawienie Państwa stanowiska w powyższej sprawie w formie pisemnej w terminie do 14 dni kalendarzowych od dnia otrzymania niniejszego pisma. Brak odpowiedzi będzie traktowany, jako brak zainteresowania z Państwa strony wykupem najmowanego lokalu.
Fot. Ilustracyjne
Reklama
Zgłoś naruszenie/Błąd
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS