Dom Development podsumował I kwartał 2021 roku. W okresie od stycznia do marca deweloper sprzedała 1 084 mieszkania. Jest to o 33 procent więcej niż w analogicznym okresie w ubiegłym roku.
- W I kwartale 2021 roku Grupa Kapitałowa Dom Development sprzedała 1 084 lokale netto, w tym: 600 lokali w Warszawie, 342 w Trójmieście i 142 we Wrocławiu.
- Największą sprzedaż odnotowano w projektach: Wilno (153 lokale), Metro Zachód (110), Stacja Grochów (107) i Żoliborz Artystyczny (106) w Warszawie oraz Osiedle Beauforta (84 lokale) w Trójmieście.
- 12 marca 2021 roku Zarząd Dom Development ogłosił podjęcie decyzji o zamiarze nabycia większościowego pakietu akcji w Sento
- W I kwartale 2021 roku Grupa przekazała 1 366 lokali (+149 proc. r/r), w tym 906 lokali w Warszawie, 150 w Trójmieście i 310 we Wrocławiu.
Na wynik finansowy za I kwartał 2021 r. wpływają głównie przekazania w projektach: Wilno (352 lokale) Apartamenty Ogrodowa (146), Żoliborz Artystyczny (128) oraz Marina Mokotów (126) w Warszawie, a także Apartamenty Księcia Witolda (84 lokale), Idylla (121) i Dom na Kurkowej (94) we Wrocławiu.
Jak wynika z obserwacji Jarosława Szanajcy, prezes zarządu Dom Development, koniunktura na rynku mieszkaniowym w I kwartale 2021 roku była bardzo dobra, zwłaszcza na tle ogólnej sytuacji w gospodarce, dotkniętej restrykcjami w związku z trwającą epidemią COVID-19.
Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl
– Korzystna sytuacja w branży utrzymuje się nieprzerwanie od połowy 2020 roku. Popyt na mieszkania był wysoki we wszystkich segmentach rynku, a jego głównym wsparciem były utrzymujące się niskie stopy procentowe. Zachęcały one do lokowania oszczędności w nieruchomości, które pomimo trudnej sytuacji na rynku najmu, wciąż były bardziej atrakcyjną formą inwestowania w porównaniu do lokat bankowych o realnie ujemnym realnym oprocentowaniu. Z drugiej zaś strony, niski koszt kredytu w połączeniu z poluzowaniem kryteriów finansowania przez banki, przełożył się na zwiększoną dostępność kredytów hipotecznych – mówi Jarosław Szanajca.
CZYTAJ TEŻ: DOM DEVELOPMENT Z KOLEJNYMI PROJEKTAMI W WARSZAWIE
Te dwa efekty wspierały sprzedaż w Dom Development w podobnym stopniu, utrzymując około 40 proc. udział transakcji gotówkowych w sprzedaży Grupy w I kwartale 2021 roku.
Dodaje, że trudności z uzupełnianiem oferty ograniczyły rynkowy wolumen sprzedaży, co przy silnym popycie przełożyło się na stopniowy wzrost cen. Grupa była beneficjentem tej sytuacji i dzięki sprawnemu uruchamianiu nowych projektów, utrzymała wysoką sprzedaż.
Jarosław Sznajca wyjaśnia, że trudności po stronie podażowej na rynku mieszkaniowym wynikają przede wszystkim z niedoboru gruntów pozwalających na szybkie rozpoczęcie realizacji inwestycji i wypracowanie satysfakcjonującej marży.
– Spośród rynków, na których działa grupa, najtrudniejsza sytuacja miała miejsce w Warszawie. Także we Wrocławiu i Trójmieście widoczne było wydłużenie czasu uzyskiwania pozwoleń i decyzji administracyjnych. Jest to w znacznej mierze konsekwencja ograniczeń w działalności urzędów w związku z epidemią COVID-19 – mówi Jarosław Szanajca.
Z perspektywy Dom Development, sytuacja w branży budowlanej w I kwartale 2021 roku była bardzo korzystna – dostępność podwykonawców była wysoka, a realizacja wszystkich inwestycji przebiegała zgodnie z harmonogramami i budżetem, mimo relatywnie mroźnej i długiej zimy. Głównym ryzykiem w tym obszarze, jest widoczny wzrost cen materiałów budowlanych, który może przełożyć się na zwiększenie kosztów budowlanych w kolejnych kwartałach.
– Sytuacja w branży deweloperskiej jest szczególnie korzystna dla dużych, renomowanych podmiotów o silnej pozycji finansowe. Dzięki doświadczeniu i sprawnej organizacji działania, efektywnie wykorzystujemy możliwości stwarzane przez rynek i z optymizmem patrzymy na dalszą część roku 2021 – mówi Jarosław Szanajca.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS