Ministerstwo Rozwoju i Technologii informuje o planach przekształceń na rynku nieruchomości. W Ministerstwie Rozwoju i Technologii trwają prace nad kolejnym rozwiązaniem, które zwiększy dostępność mieszkań i umożliwi w większym stopniu wykorzystanie pustych powierzchni biurowych i handlowych.
– „Reagujemy na sytuacje jaka ma miejsce na rynku nieruchomości, analizujemy trendy i problemy oraz wychodzimy naprzeciw sygnałom z rynku. Chcemy by dochodziło do konwersji, transformacji takich przestrzeni.” – informuje MRiT.
Wzrost popularności pracy zdalnej i e-commerce w wyniku pandemii COVID-19 spowodował opustoszenie niektórych biur i placówek handlowych, w szczególności tych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, jak np. hipermarkety.
– „Takich obiektów w Polsce powstało też przez ostatnie lata sporo i teraz są one niewykorzystywane. Właściciele liczą straty a jednocześnie brakuje mieszkań. Wychodzimy temu naprzeciw. Chcemy, aby łatwiej można było takie puste przestrzenie wykorzystywać na cele mieszkaniowe. Lepiej puste obiekty przekształcać, jeśli są takie techniczne możliwości niż je burzyć” – wyjaśnia minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
– „Liczymy, że dzięki naszej regulacji szybko powstanie kilka tysięcy mieszkań” – informuje minister.
Wskazuje też na konieczność elastycznego podejścia do funkcji i przeznaczania terenów.
– „Powinny powstawać wielofunkcyjne ośrodki z mieszanym, różnym przeznaczeniem. To wymóg naszych czasów. Obserwujemy ten trend w miastach europejskich. Powinniśmy też traktować budynki bardziej elastycznie i móc je wykorzystywać zgodnie z aktualnymi potrzebami. Zauważamy, że w wielu miastach, niektóre centra biurowe np. tzw. Mordor, straciły swoje funkcje. Czeka je transformacja” – podkreśla szef MRiT.
– „Rządowe działania w zakresie polityki mieszkaniowej skupiają się przede wszystkim na finansowym wsparciu dla gmin w tworzeniu mieszkań komunalnych oraz na współudziale w tworzeniu zasobów mieszkań społecznych. Tak też będzie w przypadku projektowanych przez nas zmian” – wskazuje wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński i dodaje, że mieszkania będą musiały spełnić odpowiednie standardy:
Nie ma zgody na patodeweloperkę
Rozwiązania MRiT to:
- Zmiana przeznaczenia terenu uchwałą samorządu, na których są istniejące budynki biurowe, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw.
- Więcej lokali komunalnych
- Ułatwienia to szansa dla gmin na wykup 5 proc. powierzchni lokali na preferencyjnych warunkach. Cena powinna odpowiadać 50 proc. kosztów utworzenia tych lokali. Lokale będą mogły też pochodzić z innej inwestycji pod warunkiem, że będą nowe i położone na terenie danej gminy.
- Przyjmując ofertę kupna mieszkań, gmina będzie mogła skorzystać z istniejącego programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK) oferującego pokrycie 50 proc. ceny zakupu lokali mieszkalnych przez gminę.
- W ten sposób realny koszt nabycia przez gminę mieszkania nie przekroczy 25 proc. kosztów jego utworzenia. Takie lokale gmina przeznaczy na wynajem osobom o mniejszych dochodach.
Przebudowa istniejących obiektów bez formalności
2 lata na zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków biurowych i handlowych oraz przebudowę z wyjątkiem elementów konstrukcyjnych budynku bez pozwolenia i zgłoszenia.
Przewidujemy, że projekt ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne trafi niedługo pod obrady Rady Ministrów.
Przykra prawda – refleksja po latach
Biorąc pod uwagę obecnie ogłoszone rządowe działania w zakresie polityki mieszkaniowej, możemy już dzisiaj, bez wątpienia zapomnieć o obiecanych przez premier Beatę Szydło, ponad dwóch milionach tanich mieszkań dla Polaków.
Z raportu Najwyższej Izby Kontroli opublikowanym w marcu 2022 roku wynika, że realizacja rządowego programu Mieszkanie Plus nie przyniosła oczekiwanych efektów! NIK przypomina, że przyjęty w 2016 r.
Narodowy Program Mieszkaniowy zakładał zarówno podjęcie na dużą skalę państwowych inwestycji mieszkaniowych na wynajem, jak i zmiany wpływające na lepsze zarządzanie lokalami na wynajem. Podstawowym pakietem działań mającym przyczynić się do realizacji celów określanych w NPM był program Mieszkanie Plus.
Okazuje się, że czas kolejny raz zweryfikował wyborcze obietnice polityków. Niestety w tych politycznych rozgrywkach, jak zwykle przegranym pozostają obywatele, bez względu na poglądy polityczne.
Przypomnijmy
2 752 733 – tyle lokali w ramach programu Mieszkanie+ miał wybudować rząd. Był to powrót do słynnej obietnicy wyborczej z 2005 roku. Przy drugim podejściu do tematu, tym razem PiS dał sobie jednak nieco więcej czasu, bo obietnica ma rzekomo zostać zrealizowana do 2030 roku, czyli w czasie kiedy tej formacji politycznej może już nie być na scenie politycznej.
Warto zwrócić uwagę, że dla Polaków jednym z najważniejszych problemów społecznych jest właśnie brak własnego „M”. Jednocześnie dotychczasowe rządowe programy niewiele w tej materii zmieniły. Wsparcie TBS-ów kosztem ok. 7,2 mld zł dało 100 tys. mieszkań, słynna Rodzina na Swoim -192 tys. MdM – już tylko 70 tys. nowych lokali.
Źródło informacji: MRiT
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS