PTBS: Jedni mogą wykupić mieszkanie, inni nie. Dlaczego?

Blok przy ulicy Moniuszki 10-13 jest własnością Polkowickiego Towarzystwa Budownictwa  Społecznego. Najemcy chcieliby wykupić mieszkania, ale nie mogą, bo nie pozwala na to prawo. O pomoc zwrócili się do burmistrza Polkowic.

– W większości mieszkańcy chcą wykupić lokale, podobnie jak to jest w innych budynkach PTBS, a u nas nawet wspólnoty nie można powołać – mówi Joanna Adrjan-Dulnik, mieszkanka bloku przy ul. Moniuszki 10-13. – Od wielu lat walczymy o to, ale mówiono nam, że będzie nowa ustawa, że sprawa się wyklaruje. I na tym się kończyło.

Dlaczego mieszkańcy bloku przy ul. Moniuszki 10-13 nie mogą wykupić lokali?

– W obecnej sytuacji prawnej nie ma żadnej możliwości wykupu tych mieszkań przez najemców – potwierdza Andrzej Pilimon, prezes Polkowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Blok powstał w 2000 roku. Cała inwestycja kosztowała ponad 3,3 miliona złotych, w tym kredyt – ok. 2,5 mln zł oraz wkład własny – ok. 1 mln zł z działką (do spłaty zostało 1,5 mln zł). Obowiązywała wtedy ustawa z 1995 roku „o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego”. Nie było w niej zapisu o wykupie mieszkania przez najemcę. Taką możliwość wprowadziła  nowelizacja ustawy z 2011 roku, ale pod pewnymi warunkami.

– Po pierwsze, dotyczy to tylko mieszkań wybudowanych przy wykorzystaniu kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego i na podstawie wniosków kredytowych złożonych przez PTBS do 30 września 2009 roku – wyjaśnia Andrzej Pilimon. – Po drugie, najemca-osoba prawna musi być partycypantem. Nie dotyczy to więc mieszkańców bloku przy Moniuszki 10-13, ponieważ nie partycypowali oni w kosztach jego budowy. Przypomnę, że została ona sfinansowana ze środków własnych spółki i kredytu.

Jak dodaje prezes, obecnie podobna sytuacja jest aż w jedenastu budynkach mieszkalnych na terenie miasta, które są własnością PTBS.

W zeszłym roku mieszkańcy bloku przy ul. Moniuszki 10-13 zwrócili się o pomoc do burmistrza Polkowic.

– Apel mieszkańców dotyczący podjęcia inicjatywy ustawodawczej w celu uzyskania prawa własności lokali mieszkalnych został przekazany posłom z okręgu legnickiego – mówi Łukasz Puźniecki, burmistrz Polkowic. – Dołożę wszelkich starań, aby ta sprawa została przez parlamentarzystów dostrzeżona.

W piśmie do posłów czytamy m.in.: „W celu zrównania sytuacji prawnej najemców lokali mieszkalnych w towarzystwach budownictwa społecznego, konieczna jest inicjatywa ustawodawcza, która pozwoliłaby na ujednolicenie sytuacji w przypadku, gdy umowa partycypacyjna nie została zawarta, z sytuacją prawną tych najemców, gdzie umowy partycypacyjne zostały zawarte”.

Dodajmy, że mieszkania mogą wykupić najemcy w blokach PTBS przy ulicach: Chopina 9-15 i 22-38 oraz Moniuszki 18-22. Ich budowa została sfinansowana ze środków własnych spółki, kredytu i partycypacji sięgającej 30 proc.

🔊 Czytaj treść posta

Zgłoś naruszenie/Błąd