Moda na kupno mieszkania „w Hiszpanii” wyparła modę na kupno apartamentu wakacyjnego w Polsce. Wysoka inflacja zmniejszyła zainteresowanie inwestowaniem w najem i stworzyła kolejne ryzyka dla deweloperów. Polski Ład zmniejszył atrakcyjność inwestowania m.in. poprzez odebranie możliwości amortyzacji. Za to program Kredyt 2 proc. zaowocował raptowną zwyżką rynkowych cen mieszkań co chyba wszyscy, oprócz rządzących, byli w stanie przewidzieć. Przyniósł też braki w podaży mieszkań. Wielu Ukraińców opuściło nagle Polskę, co utrudnia najem. Nie sprzyja również inflacja, która drenuje kieszenie potencjalnych najemców. Odbijamy się od ściany do ściany, a nowości mam jak na razie przesyt i wcale ich nie wypatruję.
Kredyt 0 proc. jeszcze bardziej namiesza? Przez ostatni rok ceny mieszkań w dużych polskich miastach wzrosły średnio o 20 proc.
Gdy słyszę słowa „program wsparcia mieszkalnictwa”, słyszę zapowiedź nowych problemów. W najlepszym przypadku program ten okaże się kompletnym niewypałem i niczego nie zmieni. W innym przypadku można być niemal pewnym, że nie przyniesie oczekiwanych efektów, albo wręcz namiesza i napsuje. Jedyny program, który uważałem za słuszny, był to program ulgi podatkowej na zakup mieszkania na wynajem w budynku na wynajem. Niestety szybko został zakończony — nie przeżył chyba kadencji sejmowej.
Skutki kredytu 0 proc. są łatwe do przewidzenia: to dalsze wzrosty cen mieszkań. Wszyscy podatnicy zrzucą się na tę grupę podatników, którzy przepłacą za swoje mieszkania. Jedyni, którzy będą liczyć zyski, będą bankowcy oraz deweloperzy.
Polacy mieszkają w ścisku, młodych nie stać na mieszkania, ceny rosną dramatycznie, a rządowe programy wspierają tylko popyt, a nie podaż – twierdzi Jan Śpiewak. Tak jest? Mieszkanie prawem, a nie towarem?
To pytanie stało się ostatnio bardzo modne. W moich uszach brzmi ono bardzo głupio. Polacy jedzą coraz gorszej jakości, coraz bardziej przetworzoną żywność, która ciągle drożeje. A zatem jedzenie prawem czy towarem? Polacy coraz więcej płacą za hotele itp. A zatem odpoczynek prawem czy towarem? Gwałtownie rosną koszty energii, ogrzewania, wywozu śmieci. Energia, ogrzewanie, wywóz śmieci prawem czy towarem?Ale odpowiadając na pytanie: lepiej wspierać podaż niż popyt. Popyt już jest wystarczająco silny. Nie brakuje nam w Polsce popytu. Mieszkań brakuje.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS