Nie tylko Rosja jest ekonomicznym przegranym tego konfliktu, z całą pewnością inne kraje totalitarne i autokratyczne stracą wiarygodność jako bezpieczny dostawca lub producent. To w dłuższej perspektywie wpłynie na zmianę w lokowaniu inwestycji, a tym samym na łańcuchy dostaw. Z całą pewnością pochodną sankcji nałożonych na gospodarkę Rosji będzie ograniczenie zaufania np. do Chin – wskazuje dyrektor zarządzający Supply Chain & Logistics Network Expert Grzegorz Lichocik.
Czytaj więcej
Przekonuje, że niezależna i wolna Ukraina z całą pewnością dostanie wsparcie i wiele programów związanych z jej odbudową, ale będzie się jeszcze długo musiała się zmagać ze ściąganiem inwestycji Zachodu w obawie przed kolejnymi możliwymi atakami. – Ten scenariusz może być inny, ale jedyną zmienną, która mogłaby zmienić ten scenariusz na bardziej optymistyczny dla biznesu, jest proces demokratyzacji Rosji, który, aby nastąpił będzie wymagał głębokich i to rewolucyjnych zmian. W obu powyższych scenariuszach rozwój Podkarpacia będzie wręcz nieodzowny, aby móc sprostać tym wyzwaniom – stwierdza Lichocik.
Skromne inwestycje i duży potencjał
Tymczasem region od tej pory był jednym z najmniejszych w Polsce na rynku magazynów. Nowoczesne magazyny na Podkarpaciu miały na koniec 2021 roku łączną powierzchnię 0,4 mln mkw, co stanowi niecałe 1,7 proc. zasobów magazynowych kraju, wynika z danych zgromadzonych przez Cushman&Wakefield.
Wskaźnik pustostanów wynosił 0,8 proc., gdy średnia dla kraju sięgała 3,8 proc., nic zatem dziwnego, że na Podkarpaciu trwa intensywny ruch budowalny. W budowie jest 0,08 mln mkw powierzchni budowlanej, czyli 1,8 proc. wszystkich inwestycji magazynowych w Polsce.
Czytaj więcej
W ostatniej dekadzie Podkarpacie rozwijało się znacznie wolniej od np. Zachodniopomorskiego, którego zasoby powiększyły się w tym czasie 10-krotnie dzięki oddziaływaniu rynku niemieckiego. Na Podkarpaciu zaobserwowano 4-krotny wzrost powierzchni magazynowej. – W porównaniu do innych regionów Polski, Podkarpacie jest rynkiem wschodzącym, który coraz bardziej znajduje zainteresowanie najemców. Na przestrzeni lat możemy zaobserwować wzmożone działanie wiodących deweloperów w budowie hal produkcyjno-magazynowych, ale również w zabezpieczaniu gruntów pod kolejne inwestycje w tym województwie. Dzięki budowie drogi ekspresowej Via Carpatia, która połączy drogą lądową Grecję, Bułgarię, Rumunię, Węgry, Słowację, Polskę i Litwę, wzmocniło się znaczenie tego regionu jeszcze przed wojną. Dodatkowo już istniejąca infrastruktura autostrady A4 czy Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka ze strefą cargo sprawa, że w przyszłości region ten będzie konkurować z innymi centrami dystrybucyjno-produkcyjnymi w Polsce jak i w Europie – uważa Negotiator, Cushman & Wakefield Polska Magdalena Muszyńska.
Szanse i zagrożenia
Autopromocja
Byki i Niedźwiedzie
Najważniejsze nagrody rynku kapitałowego rozdane
Zobacz relację
Wygrana Ukrainy w wojnie z Rosją znacznie zwiększy znaczenie Podkarpacia. – Na przestrzeni kolejnych miesięcy, znaczenie tego województwa w logistyce rozwinie się i z czasem będzie się umacniało. Dotyczy się to nie tylko Rzeszowa, Jasionki czy Mielca, które już teraz są chętnie wybieranymi lokalizacjami przez firmy, ale również wschodzące i rozwijające się rynki jak Dębica, Krosno, Sokołów Małopolski czy Stalowa Wola. Przez wojnę Podkarpacie może stać się dużo szybciej jednym z głównych centrów dystrybucyjnych niż jeszcze było to prognozowane rok temu, ponieważ jest to dobra lokalizacja służąca w przyszłości rozwoju biznesu, blisko pogranicza polsko ukraińskiego – tłumaczy Muszyńska.
Czytaj więcej
Napływ nowych firm z Ukrainy doprowadzi do dalszego wzrostu popytu na magazyny. – W dłuższej perspektywie, zakładając pokojowe zakończenie konfliktu zbrojnego, pozycja Polski na logistycznej mapie Europy, dzięki swoim silnym fundamentom, powinna pozostać stabilna – zapewnia dyrektorka Industrial Services Hub w Savills Katarzyna Pyś-Fabiańczyk z Savills.
Na zagrożenia wskazuje Lichocik. – Negatywny rozwój wypadków i mam nadzieję nierealna przyszłość, w którym to Rosja zajmie Ukrainę to niestety nie tylko tragedia dla Ukrainy i… Rosji, to również dla nas, dla całego kraju będzie oznaczało wzrost ryzyka inwestycji, a zatem w dłuższej perspektywie ograniczenia naszego rozwoju. Z całą pewnością łańcuchy dostaw związane z obronnością będą odznaczać się dynamicznym rozwojem. Zatem miejmy nadzieję na scenariusz optymistyczny i zmianę Rosji w demokratyczny kraj co z całą pewnością pozwoli wszystkim na świecie odnieść sukces – kończy Lichocik.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS