Każdy nowy nabywca działki, domu lub lokalu musi zgłosić nieruchomość do opodatkowania. Wiążą się z tym pewne formalności, a także obowiązek corocznego opłacania podatku od nieruchomości. W niniejszym poradniku znajdziesz skrót najważniejszych informacji o terminach, sposobie płacenia oraz obowiązkach związanych z tym podatkiem.
Podatek od nieruchomości – jeden z najważniejszych podatków lokalnych
Podatek od nieruchomości, podobnie jak podatek rolny i podatek leśny, zasila budżet miast i gmin. Wpływy te zostają wykorzystane przez samorządy m.in. do budowy dróg, szkół, remontów miejsc publicznych itp. Obowiązek podatkowy spoczywa na każdym właścicielu, użytkowniku wieczystym oraz posiadaczu (samoistnym lub mienia publicznego) gruntów lub obiektów budowlanych.
Choć na każdym spoczywa obowiązek zgłoszeniowy, nie każdy musi płacić podatek od nieruchomości. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych wyznacza szereg zwolnień z tej daniny. Dodatkowo każda gmina może ustalić też własne zwolnienia. Szczegółowe informacje na ten temat znajdziesz w poradniku: Podatek od nieruchomości – co warto wiedzieć. Omówiono w nim m.in. zasady obliczania powierzchni gruntu oraz powierzchni użytkowej budynku dla celów podatkowych.
Działalność gospodarcza a podatek od nieruchomości
Nieruchomość można wykorzystywać zarówno na cele prywatne, jak i na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Sposób użytkowania gruntu czy obiektu budowlanego należy wykazać odpowiednio w informacji IN-1 (osoby fizyczne) lub deklaracji DN-1 (osoby prawne, jednostki organizacyjne, a także osoby fizyczne posiadające nieruchomość we współwłasności z osobą prawną).
Stawka podatku dla nieruchomości wykorzystywanej na cele działalności gospodarczej jest najwyższą z obowiązujących stawek. W 2023 r. ogłoszona przez Ministra Finansów stawka maksymalna dla działek i budynków użytkowanych w ten sposób wynosi aż 28,78 zł / m2 powierzchni użytkowej budynku. Dla porównania, za budynki użytkowane prywatnie zapłacisz zaledwie 1 zł / m2.
Ważne! Jeśli w nieruchomości użytkowanej wcześniej wyłącznie prywatnie zaczynasz prowadzić działalność gospodarczą, zgłoś ten fakt do urzędu gminy. W tym celu złóż ponownie informację IN-1 lub deklarację DN-1.
Jak i kiedy zgłosić nieruchomość do opodatkowania?
Na złożenie deklaracji DN-1 lub informacji IN-1 masz 14 dni. Termin ten liczyć się od dnia zaistnienia okoliczności powodujących powstanie obowiązku podatkowego, czyli np. zakupu domu lub działki. Dodatkowo osoby prawne składają deklarację DN-1 do 31 stycznia każdego kolejnego roku.
Dokumenty możesz wypełnić tradycyjnie lub online, a następnie przesłać do urzędu gminy pocztą lub za pomocą środków komunikacji elektronicznej. W drugim przypadku konieczny będzie podpis kwalifikowany lub Profil Zaufany. Dokumenty możesz też dostarczyć osobiście. Dowiedz się jednak wcześniej, czy w Twoim urzędzie nie jest wymagane wcześniejsze umówienie wizyty.
Terminy płatności podatku od nieruchomości
Osoby fizyczne płacą podatek od nieruchomości w 4 ratach proporcjonalnych do:
– 15 marca
– 15 maja
– 15 września
– 15 listopada
Natomiast osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz osoby fizyczne zobowiązane do złożenia deklaracji DN-1, podatek płacą w 12 ratach. Każda z nich płatna jest do 15 dnia miesiąca, z wyjątkiem raty za styczeń, którą można uiścić do 31 stycznia. Podatek niższy niż 100 zł podlega płatności jednorazowej w terminie pierwszej raty.
fm – Artykuł sponsorowany
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS