Na działce Skarbu Państwa przy ulicy Obrońców Wybrzeża przekazanej miastu Lęborkowi przez Krajowy Zasób Nieruchomości odbyło się dziś symboliczne rozpoczęcie budowy tanich mieszkań dla 40 rodzin. Pretekstem do zwołania konferencji prasowej na miejscu budowy był fakt, że Lębork jest pierwszą miejscowością w Polsce w której ruszyła budowa mieszkań w ramach nowego Programu Wspierania Społecznego Budownictwa Czynszowego.
W konferencji prasowej wzięli udział prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości Arkadiusz Urban, Wicewojewoda Pomorski Mariusz Łuczyk, Burmistrz Lęborka Witold Namyślak i Prezes LTBS-u Krzysztof Filip. W wydarzeniu uczestniczyli także prezesi Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych z Pomorza i Warmii i Mazur, radni, okoliczni mieszkańcy i wykonawcy budowy.
Na działce od lat przeznaczonej pod budownictwo do października 2023 roku powstanie budynek wielorodzinny dla 40 rodzin. Miasto Lębork na ten cel pozyskało 1 mln 70 tys. zł dotacji z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz 4 mln 588 zł tys. kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego. Trwa rozpatrywanie wniosku o wsparcie budowy tanich mieszkań z Funduszu Dopłat (ok. 4 mln zł).
Do końca 2024 roku w ramach Programu Wspierania Społecznego Budownictwa Czynszowego powstanie w Lęborku 100 tanich mieszkań pod wynajem (budynek przy ul. Obrońców Wybrzeża, dwa przy Mieszka I bis oraz przy ul. Stryjewskiego 12)
W maju 2021 roku w ratuszu zawarto umowę objęcia przez Krajowy Zasób Nieruchomości udziałów w Lęborskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego. W ramach podpisanego porozumienia KZN wniósł aportem do spółki działkę przy ul. Obrońców Wybrzeża o wartości ponad pół miliona złotych.
Inwestycja przy Obrońców Wybrzeża przebiega zgodnie z założonym harmonogramem. Przetarg na wybudowanie budynku za kwotę 12 mln 92 tys. 612 złotych wygrało konsorcjum MZB Maciej Zaręba i Zakład Budowlany Dzida Zaręba sp. jawna z Lęborka.
Program budowy mieszkań na wynajem to oferta skierowana m. in. dla młodych małżeństw lub osób chcących założyć rodzinę. Cześć lokali przeznaczonych będzie również dla osób po 60 roku życia. Osoby, które nie posiadają zdolności kredytowej na zakup własnego mieszkania będą mogły zamieszkać w nowych lokalach o umiarkowanych kosztach najmu, z opcją dojścia po kilkunastu latach do własności. Pozyskanie w najbliższych latach, kilkunastu milionów złotych dotacji i dofinansowań na budownictwo mieszkaniowe, pozwoli na wybudowanie w tym systemie wielu tanich mieszkań oraz da pracę lokalnym firmom budowlanym.
Koszt budowy wielorodzinnych budynków sfinansowany zostanie z dotacji, partycypacji przyszłych mieszkańców i preferencyjnych kredytów:
- dotacja 10% wartości inwestycji ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa,
- dotacja z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości 25% wartości inwestycji oraz kolejne 10% wartości inwestycji do wysokości odpowiadającej wartość gruntu,
- partycypacja przyszłych lokatorów (25% wartości lokalu)
- preferencyjny kredyt (30-35%) z Banku Gospodarstwa Krajowego (spłacany przez lokatorów w czynszu).
Miasto Lębork przyjęło na siebie ciężar koordynacji wszystkich działań. Za proces inwestycyjny odpowiada miejska spółka Lęborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Sprawne zarządzanie projektem umożliwiła szybkie rozpoczęcie budowy. Inwestycja mieszkaniowa w Lęborku jest pierwszą realizowaną w Polsce w ramach Programu Wspierania Społecznego Budownictwa Czynszowego. Podkreślali to na symbolicznym rozpoczęciu budowy uczestnicy wydarzenia. Korzystne warunki finansowania pozwolą niskim kosztem zaproponować lęborczanom o średnich dochodach pierwsze mieszkanie.
– Ustawa z dnia 10 grudnia 2020r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa umożliwiła rozwój społecznego budownictwa mieszkaniowego. Budynek przy ulicy Obrońców Wybrzeża jest tego pierwszym przykładem – wyjaśnia burmistrz Lęborka Witold Namyślak. – Dzięki dobrej współpracy z Krajowym Zasobem Nieruchomości w Warszawie, które przekazało działkę. Lęborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego mogło przygotować ofertę mieszkań m.in. dla rodzin z dziećmi, osób starszych czy też rodzin sprawujących opiekę nad dziećmi z niepełnosprawnościami. Mieszkańcy Ci posiadają za wysokie dochody na przydział mieszkań komunalnych lub socjalnych, a za małe, by wziąć kredyt komercyjny. Grupa ta obecnie najczęściej wynajmuje mieszkania. Teraz otrzyma szansę na zamieszkanie w nowych mieszkaniach o umiarkowanych kosztach najmu, z opcją dojścia do własności już po kilkunastu latach. Pozyskanie w najbliższych latach kilkunastu milionów złotych dotacji i dofinansowań pozwoli na wybudowanie w tym systemie wielu tanich mieszkań oraz da pracę wielu lokalnym firmom budowlanym. Cieszę się, że program mieszkaniowy idzie zgodnie z planem. Dzięki wysiłkom LTBS-u i współpracy z KZN i BGK jesteśmy pierwszym miastem w Polsce, które przystępuje do budowy mieszkań w tym programie.
W dwuklatkowym, czterokondygnacyjnym budynku z podziemną halą garażową i dwoma windami przy ulicy Obrońców Wybrzeża 1 znajdzie się 40 mieszkań 1,2 i 3 pokojowych o powierzchni od 33 do 65 metrów kwadratowych. Wokół budynku zagospodarowany zostanie teren. W ramach inwestycji powstaną miejsca parkingowej, droga dojazdowa i chodnik.
– Zainteresowanie tego typu budownictwem na wynajem spotkało się z dużym zainteresowaniem mieszkańców powiatu lęborskiego. Do Urzędu Miejskiego wpłynęła zdecydowanie większa ilość wniosków o przydział lokalu w realizowanej inwestycji niż ich dostępna ilość – mówił na konferencji prasowej prezes Lęborskiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Społecznego Krzysztof Filip. – Ponieważ program wsparcia społecznego budownictwa czynszowego spotkał się z dużym zainteresowaniem LTBS jeszcze w tym roku przystąpi do realizacji kolejnych inwestycji mieszkaniowych w Lęborku, a w przyszłym roku planujemy rozpoczęcie budowy mieszkań na wynajem również w Łebie. Pokładamy nadzieję , że jest to dobry początek do dalszej współpracy z Krajowym Zasobem Nieruchomości, dzięki której będziemy mogli wybudować kolejne lokale mieszkalne dla mieszkańców nie tylko Lęborka ale i naszego regionu – dodał prezes Filip.
Warunkiem przystąpienia do programu było brak tytułu do mieszkania na terenie Lęborka. Nabór do nowego systemu mieszkań pod wynajem do budynku przy ul. Obrońców Wybrzeża prowadzony był od 7 marca do 29 kwietnia 2022 roku. Wnioski złożyło 80 osób. O przydziale mieszkań zadecyduje na podstawie regulaminu Komisja Przydziału Mieszkań na Wynajem. W jej skład weszło 2 radnych, pracownik Urzędu Miejskiego w Lęborku oraz 2 przedstawicieli LTBS-u.
Kryteria naboru do programu reguluje uchwała Rady Miejskiej. Wśród wnioskodawców preferowane były rodziny z dziećmi, osoby po 60 roku życia, rodziny z niepełnosprawnością, najemcy mieszkań komunalnych i socjalnych czy osoby rozliczające się z podatku dochodowego w Lęborku.
Termin zakończenia inwestycji przy ul. Obrońców Wybrzeża wyznaczono na 10 październik 2023 roku.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS