A A+ A++

Jak zauważa Andrzej Jakiel, analityk nieruchomości, prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości, kryzys wywołany pandemią koronawirusa w tym przypadku uderzył w dwie grupy: wynajmujących lokale i właścicieli, którzy kupili je w celach zarobkowych. – Ci, którzy jeszcze nie zamknęli działalności, będą ograniczać powierzchnię, żeby płacić mniejszy czynsz. Na pewno będziemy mieli poważny zastój na rynku – podkreśla.

Ceny za lokale w Opolu zaczną spadać?

W sieci z dnia na dzień przybywa ofert lokali użytkowych do wynajęcia. Większość to pomieszczenia biurowe, lokale pod gabinety, w tym w pełni wyposażone stomatologiczne (7 tys. zł miesięcznie czynszu za lokal w centrum), pomieszczenia, gdzie działały drobne sklepiki: 5 tys. zł miesięcznie za lokal o powierzchni 92 m kw. przy ul. Kołłątaja, 5 tys. zł za miesiąc za lokal o pow. 80 m kw. na wprost galerii Solaris czy 2550 zł za najem lokalu o powierzchni 56 m kw. przy ul. Ozimskiej. Im większy metraż i lepsze położenie, tym wyższa cena. I tak: wynajęcie lokalu na pl. Wolności o powierzchni 120 m kw. kosztuje 7 tys. zł za miesiąc, z kolei lokalu w centrum o pow. 140 m kw. – 9 9 tys. zł. Czy ceny te się utrzymają? – Stawki będą musiały spaść, to są prawa rynku, bo lokali do wynajęcia będzie bardzo dużo – przewiduje Jakiel.

Kryzys nie dotknie mieszkań na wynajem

Cześć właścicieli nieruchomości już zdecydowała się na ich sprzedaż. W ogłoszeniach internetowych lokale użytkowe w centrum kosztują 599,9 tys. zł (pow. 72 m kw.), 319 tys. zł (60 m kw.) czy 1 mln zł za lokal o powierzchni 170 m kw. w kamienicy przy ul. Ozimskiej. Z kolei lokal w pasażu handlowym na osiedlu AK kosztuje 349 tys. zł (powierzchnia 68 m kw.).

Co ciekawe, kryzys w wynajmie lokali użytkowych nie dotknął wynajmu mieszkań. – Z mieszkaniami do wynajmu nie ma i raczej nie będzie problemu, dlatego że banki podkręcają śruby przy wymaganiach kredytowych na tyle, że za chwilę ludzie nie będą mogli kupić mieszkania, więc będą wynajmować – mówi Jakiel.

Oryginalne źródło: ZOBACZ
0komentarze
0
Udostępnij na fb
Udostępnij na twitter
Udostępnij na WhatsApp

Oryginalne źródło ZOBACZ

Subskrybuj
Powiadom o

Dodaj kanał RSS

Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS

Dodaj kanał RSS
0 komentarzy
Informacje zwrotne w treści
Wyświetl wszystkie komentarze
Poprzedni artykułPrawie pół tysiąca zakażonych w JSW
Następny artykułNASA misją DART chce uratować ludzkość i stworzyć deszcz spadających gwiazd