Kredyt bez wkładu własnego teraz w Banku Pekao

Bank Pekao to kolejna instytucja na rynku, która będzie
miała w swojej ofercie kredyt hipoteczny na 100 proc. wartości nieruchomości. Finansowanie
bez wkładu własnego jest możliwe dzięki gwarantowaniu brakującej do minimalnych
wymogów kwoty przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

W maju 2022 r. w życie weszła ustawa wprowadzająca nowy typ
preferencyjnych kredytów hipotecznych. Po latach przerwy możliwe stało się, przy
spełnieniu dodatkowych warunków, sfinansowanie całości wydatków związanych z
zakupem nieruchomości. Rozwiązanie zadebiutowało na rynku pod szyldem „kredyt
bez wkładu własnego”.

Pierwszym bankiem, który wprowadził do oferty taką hipotekę
był Alior Bank, startujący z propozycją w połowie lipca. Wkrótce dołączył do
niego Santander Bank, a na początku września największy kredytodawca na rynku –
PKO Bank Polski.

Schemat opiera się na gwarantowaniu przez Bank Gospodarstwa
Krajowego do 20 proc. kwoty zobowiązania. Klient nie musi wnosić swoich
środków, a gwarancja zastępuje wymagany minimalny wkład własny. Jest ona jednak
limitowana kwotowo – do 100 tys. zł. Oznacza to, że preferencyjnym kredytem nie
można sfinansować zakupu nieruchomości droższej niż 500 tys. zł.

Pora na Pekao

„Najnowsza oferta Banku Pekao S.A. skierowana jest do osób,
które posiadają zdolność kredytową, ale nie mają wkładu własnego. Jeśli w
trakcie spłacania kredytu, rodzina powiększy się o drugie dziecko, to
kredytobiorca dostanie z tej okazji na spłatę kredytu dodatkowe 20 000 zł
lub nawet 60 000 zł, jeśli będzie to kolejne dziecko. Część kredytu będzie
objęta gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), z którym Bank Pekao S.A.
podpisał umowę o współpracy” – informuje Bank Pekao w komunikacie
zapowiadającym wprowadzenie nowego produktu.

„Kredyt będzie można wziąć w polskich złotych na okres od 15
do 30  lat, i będzie można go przeznaczyć na zakup mieszkania lub domu
oraz pokrycie kosztów jego wykończenia lub remontu, na budowę domu i jego
wykończenie, a także na kupno domu w trakcie jego budowy i jej sfinalizowanie” –
informuje Bank Pekao. Minimalna dostępna marża to 1,94 pp.

Program w przededniu korekty

Kredyty bez wkładu własnego to na razie „produkty-widma”
–  są obecne w ofertach banków, ale nie
cieszą się nawet minimalnym zainteresowaniem. W ciągu pierwszych trzech
miesięcy nie pojawił się żaden klient-kredytobiorca. W głównej mierze jest to
winą limitów cen nieruchomości kwalifikujących się do gwarancji, ale także
ogólnej sytuacji na rynku hipotek – wysokich stóp procentowych i restrykcyjnych
zasad oceny zdolności kredytowej.

Przedstawiciele rządu wspominali w ostatnich tygodniach również
o innych mechanizmach mających ułatwić dostęp młodych rodzin do zakupu
mieszkania. Jedną z rozważanych opcji są preferencyjne
kredyty ze stałym, niższym niż rynkowe, oprocentowaniem.

MK

Źródło:

Zgłoś naruszenie/Błąd