Generalny wykonawca inwestycji to firma, która zajmuje się realizacją zleconego projektu budowlanego, począwszy od fazy projektowej aż po wykończenie obiektu. Jego zadaniem będzie zatem koordynacja pracy wszystkich podwykonawców oraz zadbanie o to, by inwestycja została ukończona zgodnie z ustalonym terminem. Jak zatem wybrać odpowiedniego generalnego wykonawcę i co jeszcze warto wiedzieć? Odpowiadamy!
Rola generalnego wykonawcy inwestycji w skrócie
Od wyboru generalnego wykonawcy może zależeć sukces całej inwestycji. Jego zadaniem jest kompleksowa realizacja prac budowlanych, obejmująca m.in.: skompletowanie niezbędnej dokumentacji technicznej, uzyskanie pozwoleń, zatrudnienie podwykonawców, zapewnienie bezpieczeństwa na placu budowy, organizacja materiałów budowlanych i bieżący monitoring prowadzonych działań, aby dostarczyć gotową inwestycję w ustalonym terminie.
Odpowiedni generalny wykonawca inwestycji musi posiadać nie tylko bogate doświadczenie, ale również właściwie kompetencje. Mowa tutaj o umiejętnościach zarządczych, referencjach i zaangażowaniu. To właśnie od wyboru wykonawcy zależeć będzie finalna jakość dostarczonego obiektu.
Wybór generalnego wykonawcy inwestycji krok po kroku
Przed podpisaniem umowy należy zweryfikować czy dany wykonawca posiada realne doświadczenie w projektowaniu i tworzeniu obiektów w konkretnym segmencie budownictwa. Inne umiejętności są bowiem wymagane w przypadku budownictwa mieszkalnego, a inne np. przy budowie kompleksowych obiektów użyteczności publicznej.
Generalny wykonawca powinien też posiadać wysokie umiejętności interpersonalne. Musi umieć współpracować z podwykonawcami, wiedzieć, jak ustalać priorytety, mieć otwartą głowę na nowe pomysły i działać proaktywnie. Oprócz niezbędnej wiedzy merytorycznej i technicznej kluczowa jest tutaj również zdolność przejrzystej komunikacji — generalny wykonawca powinien wiedzieć, jak raportować postępy swojej pracy.
Na początku należy określić swoje oczekiwania inwestycyjne i budżet. Później przychodzi czas na selekcję wykonawców. Na tym etapie warto sprawdzić referencję wstępnie wybranej firmy, aby upewnić się, co do jakości jej usług. Dobrze też zbadać portfolio i zweryfikować doświadczenie wykonawcy w projektach budowlanych o podobnej skali, jak ten, który planujemy.
Kluczowym kryterium jest również cena, choć — trzeba tu zaznaczyć — niekoniecznie musi mieć ona wpływ na końcową jakość. Inwestor powinien wziąć pod uwagę różne czynniki, a w razie wątpliwości zdecydować się na konsultacje z ekspertami, którzy doradzą w podjęciu decyzji.
Podsumowanie
Wybór odpowiedniego generalnego wykonawcy to przede wszystkim konieczność określenia swoich wymagań i celów, a następnie przeprowadzenie gruntownej analizy rynku, w tym oceny doświadczenia, referencji i reputacji potencjalnych wykonawców.
Ważne jest także uzyskanie od nich kompletnych ofert, w tym kosztorysów i harmonogramów prac, aby dokładnie porównać propozycje. Ostateczny wybór powinien uwzględniać nie tylko cenę, ale także jakość, terminowość i komunikację, ponieważ dobra relacja z generalnym wykonawcą jest kluczowa dla efektywnej realizacji projektu.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS