Sprzedaż mieszkania, zwłaszcza problematycznego, czyli w słabej lokalizacji lub o nieciekawym rozkładzie pomieszczeń, może być problematyczna. Jednak dobre przygotowanie lokalu zwiększa szansę nie tylko na szybką sprzedaż, ale i na uzyskanie satysfakcjonującej ceny. Jak zatem przygotować mieszkanie do sprzedaży, żeby dało wrażenie atrakcyjnego dla potencjalnego nowego właściciela?
Przygotuj dokumenty
W pierwszej kolejności należy przygotować wszystkie dokumenty dotyczące mieszkania. Prawo własności, rachunki i zaświadczenie o braku zaległości będą potrzebne, aby okazać je potencjalnym kupującym. Warto przy okazji sprawdzić w księdze wieczystej, czy zostało dokonane wykreślenie hipoteki po spłacie kredytu i czy w spółdzielni nie ma żadnych zaległości. Jeśli zalega się z jakimiś opłatami to najlepiej od razu je uregulować.
Sprawdź ofertę nowych mieszkań na sprzedaż na Dolnym Śląsku
Posprzątaj lokal
Niezwykle ważne jest pierwsze wrażenie jakie odniesie potencjalny nabywca. Wyrzucenie zalegających i niepotrzebnych rzeczy to podstawa. Bałagan widoczny na zdjęciach w ogłoszeniu skutecznie potrafi zniechęcić potencjalnych kupujących, gdyż daje wrażenie chaosu i optycznie zmniejsza przestrzeń. Osoba szukająca mieszkania w pierwszej kolejności zapamięta lokale przestronne i czyste. W nich łatwiej zwizualizować sobie własną aranżację i określić realny układ pomieszczeń. Jeżeli chcemy szybko i skutecznie sprzedać mieszkanie, to warto już na etapie przeprowadzki wynieść stare meble, ściągnąć stare firany, koniecznie dokładnie wyczyścić meble kuchenne, toaletę i podłogi. Sprawdź też koniecznie stan balkonu. Im mniejsza przestrzeń na nim, tym dokładniej należy go posprzątać z wszelkich niepotrzebnych rzeczy. To miejsce wypoczynku z pewnością zyska na wartości, kiedy nabywca znajdzie na nim kompozycję kolorowych kwiatów doniczkowych lub ziół przydatnych w czasie gotowania. To również domry moment na posprzątanie piwnicy do tego stopnia, żeby nowy właściciel miał obraz przestrzeni i możliwości zagospodarowania jej w praktyczny sposób.
Napraw usterki
Przejdź się po mieszkaniu i spójrz na nie krytycznym okiem. Zepsute drzwiczki od szafki, cieknący kran, czy nieszczelne okno źle wyglądają podczas pokazywania lokalu zainteresowanym. Z tego powodu warto naprawić wszystkie mniejsze usterki, zwłaszcza że koszt zazwyczaj jest niewielki, a można sporo zyskać.
Odśwież mieszkanie
Wyprowadzając się z mieszkania zazwyczaj robimy w nim porządek. Ściągamy ramki ze zdjęciami, wynosimy szafy, odkręcamy półki. Po wielu latach ściany mogą wyglądać na brudne i poplamione. Dla polepszenia wizualnego odbioru wystarczy przemalować ściany, aby mieszkanie nabrało ładnego i czystego wyglądu. Szybka kosmetyka pozwoli zakryć ewentualne plamy, które nie robią dobrego wrażenia. Najlepiej wybierać jasne, neutralne kolory, chyba że nie pasują one do wystroju wnętrza, a Ty planujesz sprzedać mieszkanie wraz z wyposażeniem. Jednak jeśli lokal stoi pusty, to najlepiej pomalować ściany na biało. Dzięki temu kupujący będą mieli większą szansę na wyobrażenie sobie własnej, wymarzonej aranżacji, jasny kolor rozświetli pomieszczenia i nada im przestronności.
Przygotuj ogłoszenie
Ostatnim krokiem jest przygotowanie dobrego ogłoszenia. Powinno zawierać ono zdjęcia i dokładny opis lokalu wraz z lokalizacją. Zdjęcia powinny być realne, a nie wzbogacane o różne triki optyczne. Bardzo częstym błędem jest optyczne wydłużanie lub poszerzanie przestrzeni, co wprowadza w błąd potencjalnego kupującego. Należy koniecznie wspomnieć o zaletach mieszkania takich jak np. mili sąsiedzi, spokojna okolica, czy ładny widok za oknem. Natomiast zdjęcia najlepiej wykonywać w ciągu dnia, gdy mieszkanie oświetlone jest naturalnym światłem Zdjęcia powinny być zrobione po wcześniejszym posprzątaniu mieszkania. Dobrym pomysłem jest również dodanie planu rozkładu mieszkania.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS