Poznań i jego okolice to jeden z największych i najciekawszych rynków mieszkaniowych w Polsce. Zainteresowanie mieszkaniami oraz domami ze strony klientów sprzyja, by realizować osiedla przez deweloperów. Z drugiej strony – pula gruntów pod zabudowę w granicach miasta się zmniejsza. Jak na te aspekty reagują deweloperzy? Jak oceniają współpracę z urzędami?
Mimo sytuacji związanej z pandemią koronawirusa, branża budowlana pracuje. Rzecz jasna część procedur i działań zostało uproszczonych (np. na linii inwestor – urzędy), a place budowy spełniają jeszcze wyższe standardy higieny i bezpieczeństwa – zgodnie z rządowymi wytycznymi.
Ze statystyk GUS (raport „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-listopad 2020 r.) wynika, że od stycznia do listopada 2020 roku najwięcej oddano do użytkowania mieszkań kolejno w województwach: mazowieckim, wielkopolskim i dolnośląskim. W przypadku danych dotyczących mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia, trzy wymienione województwa również są najlepsze.
Warto wspomnieć, że w ostatnim czasie Polski Związek Firm Deweloperskich opracował Ranking Miast. Według zestawienia, Wrocław, Bydgoszcz i właśnie Poznań to najsprawniejsze miasta w zakresie działalności administracyjnej w 2019 roku, obejmującej wydawanie decyzji administracyjnych potrzebnych do realizacji inwestycji w Polsce.
Jak wskazuje Andrzej Marszałek, prezes Oddziału Poznańskiego PZFD, satysfakcja ze współpracy z Urzędem Miasta Poznania jest duża, ale istnieje także pole do rozwoju, nad czym wszyscy będą wspólnie pracować.
– Miasto Poznań uplasowało się na miejscu trzecim, wśród wszystkich polskich miast powyżej 100 tys. mieszkańców, biorąc pod uwagę m.in. kryteria: czas wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz czas uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Gratulujemy wyniku, patrząc z optymizmem w przyszłość. Wierzymy, że owa współpraca będzie jeszcze płynniejsza, szczególnie w obszarze wydawania decyzji o warunkach zabudowy – mówi Andrzej Marszałek.
W Poznaniu się inwestuje
Analizując rynek mieszkaniowy, wszyscy spoglądają na działania firm z największą marką. Do takich z pewnością należy Agrobex, który sukcesywnie realizuje aż siedem inwestycji – w Poznaniu, na obrzeżach miasta, jak i na odleglejszych terenach – w Zielonej Górze.
– Realizujemy kolejne działania. Wkrótce poinformujemy o premierowej inwestycji w Poznaniu – podkreśla Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu firmy Agrobex.
Stolica Wielkopolski jest miastem, w którym chętnie klienci kupują lokale z myślą o tym, żeby ulokować nadwyżkę kapitału – po prostu zainwestować.
– Kupując w Poznaniu nieruchomość pod wynajem możemy być pewni, że najemców nie zabraknie. Mieszkania, które sprawdzą się jako lokata kapitału, znajdują się w inwestycji Śródka OdNowa 2. Projekt wygrywa pod względem ceny i lokalizacji – podkreśla Karolina Skrzypek z biura sprzedaży Grupy Partner.
Korzystna cena Śródki OdNowa 2 skłania również do inwestowania w szybki zysk, określany mianem flippingu, czyli kupno mieszkania, wyremontowanie, a następnie sprzedanie z zyskiem. Deweloper śmiało podąża za ideą inwestowania w nieruchomości i przygotował specjalnie dedykowany projekt – Nadolnik Compact Apartments. Smart apartament kosztuje od 111 150 zł netto i istnieje możliwość odliczenia podatku 23 proc. przy zakupie. Według kalkulacji lokal można wykończyć i w pełni wyposażyć w budżecie 23 tys. zł netto. Każdy miesiąc oznacza zysk 1 100 zł za wynajem smart apartamentu, co w skali roku daje 13 200 zł. Stopa zwrotu to 8-9 proc. w skali roku.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS