Business Insider podaje, że umowa ta jest jednym z największych tego typu przedsięwzięć na polskim rynku nieruchomości w 2025 r., a w procesie sprzedaży doradzała kancelaria Greenberg Traurig.

Auchan Polska oraz Ceetrus ogłosiły podpisanie przedwstępnej umowy dotyczącej sprzedaży ośmiu centrów handlowych rozmieszczonych w różnych regionach kraju. Nowym nabywcą jest Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF, który reprezentuje kapitał węgierski.

Portal wiadomoscihandlowe.pl podaje, że wartość transakcji szacowana jest na ok. 195 mln euro. Zakończenie transakcji zaplanowano na I kwartał 2026 r.

Porozumienie zostało zawarte w formule sale-and-leaseback. Oznacza to, że Auchan pozostanie głównym najemcą wszystkich objętych transakcją obiektów i skorzysta z 15-letniej umowy z opcją przedłużenia. Taki model pozwala francuskiemu operatorowi nie rezygnować z działalności w sprzedanych nieruchomościach. Dzięki temu zapewni sobie stabilność i możliwość dalszego świadczenia usług.

Ta transakcja odzwierciedla odporność polskiego rynku nieruchomości handlowych oraz utrzymujące się zaufanie kapitału instytucjonalnego do wysokiej jakości infrastruktury handlowej – stwierdził partner w warszawskiej Greenberg Traurig Karol Brzoskowski, cytowany w komunikacie.

Portal branżowy zwraca uwagę, że najważniejszym elementem strategii nowego właściciela jest zmniejszenie wielkości hipermarketów Auchan. W planach jest uwolnienie około 18 tys. mkw., które trafią na rynek jako nowa przestrzeń najmu.

Sieć Auchan działa w Polsce od 1996 r. i zarządza hipermarketami pod marką Auchan, supermarketami Auchan Supermarket i sklepami convenience Easy Auchan. Działaność firmy obejmuje także osiedlowe sklepy Moje Auchan, placówki autonomiczne Auchan GO oraz sprzedaż internetową. Sieć posiada też sklepy franczyzowe prowadzone w różnych formatach.

Z kolei Adventum Group to węgierska grupa kapitałowa zarządzająca funduszami inwestycyjnymi skoncentrowanymi na rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Firma została założona w 2006 r.

Grupa zarządza aktywami o wartości przekraczającej 1 mld euro. Posiada ponad 700 tys. mkw. nieruchomości w Polsce, na Słowacji, w Czechach, na Węgrzech i w Rumunii, w tym biurowce jak Sky Tower we Wrocławiu, Katowice Business Point czy Renaissance Plaza w Warszawie.

Transakcja sprzedaży nieruchomości przez Auchan to odpowiedź na zmiany zachodzące w branży detalicznej na polskim rynku. Włączenie do sieci funduszu inwestycyjnego Adventum Penta Fund daje firmie dostęp do dodatkowych kapitałów, a jednocześnie utrzymuje operacyjną ciągłość i rozpoznawalność marki wśród polskich konsumentów.

źródło: Business Insider