Jeszcze w tym miesiącu rozpocznie się modernizacja Pasażu Schillera. Co z przebudową jego otoczenia?

Zniknie fontanna i miejsca parkingowe 

Przebudowa Pasażu Schillera ma się rozpocząć w sierpniu. Zniknie z niego nie tylko stara fontanna, ale też miejsca parkingowe, z których w godzinach pracy magistratu głównie korzystają jego pracownicy.  W pasażu powstanie sporo zieleńców, na których posadzona zostaną cebulice syberyjskiej. zawilce, przebiśniegi czy rozplenice japońskie. Posadzonych też zostanie 50 nowych drzew. 

Skwer po sąsiedzku bez zmian 

Taka zielona przestrzeń w centrum miasta bardzo się przyda, szkoda tylko, że jej dalsze otocznie się nie zmieni. Modernizacja Pasażu Schillera to część rewitalizacji większego obszaru. Projekt uwzględnia również przebudowę Placu Komuny Paryskiej oraz zagospodarowanie terenu i budowę pawilonów w południowej części placu, która kilka lat temu otrzymała nazwę „Skwer Wiedźmina”. Niestety, do przetargu na modernizację Placu Komuny Paryskiej nie zgłosiła się żadna firma. Postępowanie to unieważniono 6 lipca.

Czytaj: Plac Komuny Paryskiej pozostanie tylko z murkiem. Nie ma chętnych do jego modernizacji

Ważnym elementem rewitalizacji tego obszaru jest też nowa droga łącząca ul. Nawrot z Placem Komuny Paryskiej. Miała ona powstać na odcinku od ul. Nawrot do budynku przy ul. Sienkiewicza 61a/63. Co ważne, przetarg na tę inwestycję obejmował też przebudowę drogi na odcinku Plac Komuny Paryskiej, al. Leona Schillera oraz przebudowę podwórza przed budynkiem przy ul. Sienkiewicza 61a/63 w Łodzi. Do tego wykonawca miał zmienić  sposób użytkowania budynków przy ul. Sienkiewicza 61a/63, wykonać w nim prześwit bramowy, wybudować wieżę widokową i przebudować teren przed obiektem.

Nowa droga przy pasażu nie powstanie

A to nie koniec, po stronie wykonawcy nowej drogi była też rozbiórka budynku toalet publicznych, wykonanie wycinki zieleni oraz wykonanie nowych nasadzeń, budowa ogrodzenia granicznego, zagospodarowanie terenu w zakresie elementów malej architektury. Jednak przetarg na tę inwestycję również unieważniono. W tym przypadku oferty złożone przez dwie firmy przekraczały budżet zaplanowany na to zadanie przez Zarząd Inwestycji Miejskich. Jedna z nich wyceniła swoje prace na 200 mln zł, druga na 118,7 mln zł. Natomiast ZIM przewidział na inwestycję ok. 36 mln zł. W związku z tym postępowanie unieważniono.

Czytaj: Nowa droga łącząca Nawrot z pl. Komuny Paryskiej powstanie? Złożono sześciokrotnie wyższą ofertę niż zaplanowany budżet ZIM

Co więc pozostało z projektu rewitalizacji okolic Pasażu Schillera? Przebudowa, remont i nadbudowa budynku przy ul. Sienkiewicza 63 oraz przebudowa i remontu budynku przy ul. Piotrkowskiej 118. 

20 mln zł więcej na remont kamienicy z pomieszczeniami biurowymi

W przypadku kamienicy przy ul. Sienkiewicza 63 jej front jest bardziej widoczny od Parku Sienkiewicza niż od Pasażu Schillera. Jednak ma ona wspólne podwórze z kamienicą przy ul. Sienkiewicza 61a, które właśnie sąsiaduje z pasażem. Jednak, jak wspominaliśmy, przetarg na przebudowę podwórza unieważniono. Co będzie w kamienicy pod numerem 63? Pomieszczenia biurowe i lokale usługowe. Kamienica ma by “funkcjonalnie” połączona z południowym skrzydłem przy ul. Sienkiewicza 61a. Przetarg na te prace udało się rozstrzygnąć 13 lipca. Wybrana firma wykona prace za 35 mln zł. Warto zaznaczyć, że ZIM miał na to zadanie zaplanowane ok. 11, 54 mln zł, czyli dorzuci ponad 20 mln zł. 

Po sąsiedzku miała być filia urzędu

Co z Sienkiewicza 61a? Na razie nie wiadomo W 2016 r. miasto miało konkretny plan. Poinformowało, że chce tam przenieść część magistratu. Dlaczego? Bo uwzględniał to projekt, który powstał jeszcze za prezydentury Jerzego Kropiwnickiego. Miasto w 2016 r. miało wykorzystać ten projekt żeby nie utracić unijnego dofinansowania do rewitalizacji. A na stworzenie nowej dokumentacji urzędnicy mieli za mało czasu. Wówczas zakładano, że lokale kreatywne, które działały w kamienicy pod numerem 61A, przeniosą się do budynku pod numerem 63.  

Tak prezentowały się plany miasta co do kamienic przy ul. Sienkiewicza 61a/63 i Piotrkowskiej 118 w 2016 r.  

Gdyby udało się wybrać wykonawcę przebudowy budynku pofabrycznego, to pomieszczenia magistratu znajdowałyby się na jego  1, 2, 3 i 4 piętrze. Na 4 i 5 piętrze miało też powstać 5 lokali użytkowych. Zgodnie z planem na parterze wydzielona miała zostać przestrzeń do zabawy dla dzieci, która poprzez wejście od strony Piotrkowskiej 118 łączyłaby się z  mini ogródkiem o tej samej funkcji. Ponadto po wyburzeniu części parteru przez budynek miała przebiegać nowa do łącząca ul. Nawrot z pl. Komuny Paryskiej.  Jednak przetarg na te prace unieważniono. Wybrano tylko wykonawcę projektu.  

Przejście na podwórko, które nie zostanie wyremontowane

Pozostaje jeszcze przebudowa kamienicy przy ul. Piotrkowskiej 118. Obejmuje ona też przebudowę podwórza. Ma w nim powstać prześwit bramowy, którym będzie można dotrzeć na podwórko kamienicy przy ul. Sienkiewicza 61a/63. Niestety, nie zostanie ono wyremontowane, bo przetarg unieważniono.