Hipoteki tylko dla stałych klientów – bank zmienia zasady

BNP Paribas Bank poinformował pośredników kredytowych, że od
1 czerwca zmienia zasady udzielania kredytów hipotecznych. Na finansowanie,
poza kredytami ekologicznymi, będą mogli liczyć tylko stali klienci instytucji.

Tylko klienci posiadający od co najmniej 3 miesięcy dowolny
produkt banku będą mogli wnioskować o kredyt hipoteczny w BNP Paribas Bank.
Instytucja zmienia strategię i zamierza skoncentrować się na potrzebach obecnych
użytkowników, poinformował bank w piśmie skierowanym do pośredników
kredytowych. Wiadomość o zwrocie w podejściu BNP opublikował jaki pierwszy w
serwisie Twitter Tomasz
Narkun.

Ograniczenie nie będzie dotyczyć ekologicznego kredytu
hipotecznego. W tym przypadku zewnętrzni klienci będą mogli nadal liczyć na
finansowanie, pod warunkiem spełnienia wymagań związanych z zapotrzebowaniem na
energię nieruchomości.

Bank poinformował również zewnętrzne sieci sprzedaży, że
zmianie ulegną parametry oceny zdolności kredytowej. Maksymalna wysokość wskaźnika
DSTI (relacja stałych zobowiązań do dochodu) nie będzie mogła przekroczyć 50
proc., niezależnie od wysokości dochodów. Pułap znajdzie zastosowanie, gdy
wnioskującym o kredyt jest jedna osoba oraz gdy kwota finansowania przekracza
500 tys. zł (niezależnie od liczby wnioskujących). Limit zostanie zastosowany
zarówno w przypadku kredytów o zmiennym oprocentowaniu, jak i produktów z
czasowo stałą stopą. Bank wprowadzi także wyższe współczynniki dla kosztów
utrzymania wnioskodawców.

Przypomnijmy, że zgodnie z Rekomendacją S od banków
udzielających kredytów hipotecznych oczekuje się szczególnej ostrożności, gdy
wskaźnik DSTI przekracza 40 proc. lub 50 proc. (dla wnioskujących o wyższych
dochodach). W
marcu 2022 r. nadzór przesłał do banków list, w którym zalecił zaostrzenie
kryteriów oceny zdolności kredytowej, przypomniał o limitach DSTI, konieczności
realistycznego szacowania kosztów utrzymania oraz zalecił stosowanie
5-punktowego bufora na wzrost oprocentowania kredytu.

Redakcja zwróciła się z prośbą o komentarz do BNP Paribas
Banku. Gdy otrzymamy stanowisko, zaktualizujemy artykuł.

MK

Źródło: