1. Znalezienie odpowiedniego mieszkania
Pierwszym krokiem jest oczywiście znalezienie mieszkania, które spełnia nasze oczekiwania i potrzeby. Możemy skorzystać z różnych źródeł, takich jak portale ogłoszeniowe, biura nieruchomości, znajomi czy media społecznościowe. Ważne jest, aby dokładnie sprawdzić oferty, porównać ceny, warunki, lokalizację, standard i wyposażenie mieszkania. Nie należy się spieszyć i podejmować pochopnych decyzji, ponieważ wynajem mieszkania to zobowiązanie na dłuższy czas i wiąże się ze sporymi kosztami.
2. Zweryfikowanie wiarygodności wynajmującego
Drugi krok to sprawdzenie, czy osoba, która wynajmuje nam mieszkanie, jest rzeczywiście jego właścicielem lub upoważnionym przedstawicielem. Niestety, na rynku nieruchomości zdarzają się oszustwa i próby wyłudzenia pieniędzy od naiwnych najemców. Aby tego uniknąć, należy poprosić wynajmującego o przedstawienie dokumentów potwierdzających jego tożsamość i prawo do dysponowania nieruchomością. Mogą to być np. akt notarialny, zaświadczenie o własności, pełnomocnictwo czy umowa najmu z właścicielem. Jeśli wynajmujący odmawia pokazania takich dokumentów lub budzi nasze podejrzenia, lepiej poszukać innego mieszkania.
3. Oglądanie mieszkania i sprawdzanie jego stanu
Kolejny istotny etap to umówienie się na oglądanie mieszkania i dokładne sprawdzenie jego stanu. Nie wystarczy obejrzenie zdjęć w internecie, ponieważ mogą one nie odzwierciedlać rzeczywistości. Najlepiej jest zobaczyć mieszkanie na własne oczy, sprawdzić, czy wszystko działa poprawnie, czy nie ma w nim żadnych uszkodzeń, wilgoci czy pleśni. Warto zwrócić uwagę na takie elementy, jak instalacje elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie, okna i drzwi, meble i sprzęty AGD czy liczniki. Jeśli zauważymy jakieś wady, należy poinformować o nich wynajmującego i ustalić, czy zostaną one usunięte przed naszym wprowadzeniem się, czy też obniży to cenę najmu.
4. Negocjowanie warunków najmu
Czwartym krokiem jest negocjowanie warunków najmu z wynajmującym. Dotyczy to przede wszystkim ceny, okresu wynajmu, sposobu i terminu płatności, kaucji i opłat dodatkowych, zwrotu kaucji, wypowiedzenia umowy oraz ewentualnych podwyżek czynszu. Na tym etapie warto też dopytać, czy właściciel zainwestował w ubezpieczenie mieszkania, czy pozostawia to w gestii najemcy. Należy ustalić wszystkie te kwestie jasno i konkretnie, aby uniknąć nieporozumień i konfliktów w przyszłości. Jeśli wynajmujący zgadza się na nasze warunki lub dochodzimy do kompromisu, możemy przejść do podpisania umowy.
5. Podpisanie umowy najmu
Umowa najmu to dokument, który reguluje prawa i obowiązki obu stron, czyli najemcy i wynajmującego. Powinna być sporządzona na piśmie w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron, i zawierać takie informacje, jak dane osobowe stron oraz adres i opis nieruchomości, a także wszystkie warunki wynegocjowane na wcześniejszym etapie. Przed podpisaniem umowy należy dokładnie ją przeczytać i upewnić się, że nie zawiera żadnych niekorzystnych lub niezgodnych z prawem postanowień. Jeśli nie mamy co do tego pewności, warto skonsultować treść dokumentu z prawnikiem.
6. Ubezpieczenie mieszkania
Ważnym krokiem, o którym należy pamiętać najlepiej jeszcze przed wprowadzeniem się do wynajmowanego mieszkania, jest jego ubezpieczenie. Jeśli właściciel mieszkania nie zdecydował się na wykupienie polisy, dobrze, by pomyślał o tym najemca. Wynajmując mieszkanie, zobowiązujemy się do utrzymania go w dobrym stanie, więc odpowiedzialność za ewentualne szkody również spoczywa na nas. Ubezpieczenie mieszkania to dobrowolna, ale zalecana forma zabezpieczenia się przed nieprzewidzianymi zdarzeniami, takimi jak pożar, zalanie, kradzież czy zniszczenie mienia. Jest to niewielki koszt w porównaniu z potencjalnymi stratami, które mogą wyniknąć z tego typu sytuacji. Warto sprawdzić ubezpieczenie domu z Warta i skontaktować się z przedstawicielem, aby wybrać zakres oraz wysokość ochrony, adekwatne do naszych potrzeb i możliwości.
7. Przeprowadzka, meldunek i inne formalności
Gdy wszystko jest załatwione, można wprowadzić się do mieszkania. Po urządzeniu się w nowym miejscu warto zapoznać się z sąsiadami, regulaminem obowiązującym w bloku/apartamentowcu czy zasadami segregacji śmieci. Jednocześnie jak najszybciej należy zająć się kwestią meldunku i innymi formalnościami. Zameldowanie stałe lub czasowe nie jest już obowiązkowe, ale może ułatwić wiele spraw: podatkowych, ubezpieczeniowych czy wyborczych. Aby się zameldować, należy wypełnić odpowiedni formularz i przedstawić umowę najmu, dowód osobisty oraz zgodę wynajmującego. Trzeba również pamiętać o zmianie adresu w banku, urzędzie skarbowym, ZUS, NFZ czy szkole, przepisaniu na siebie liczników oraz założeniu internetu i telewizji.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS