Забудовники за 1,6 млн доларів продають проєкт торгового центру із землею у Львові

У Львові у місцевості Сигнівка виставили на продаж проєкт чотириповерхового торгово-офісного центру разом із земельною ділянкою. Заявлена вартість продажу – 1,6 млн доларів. Проєкт має стосунок до двох львівських бізнесових груп – будівельної групи «Кворум» родини Булів та групи правника Ростислава Оленчина, яка працює у різних напрямах – від девелоперського бізнесу до оборонних технологій.

Оголошення про продаж нещодавно з’явилося на порталі InVenture. У ньому вказано, що продається проєкт торгівельно-офісного центру зі складами на вул. Збиральній у Львові, позаду будівельного супермаркету «Епіцентр» та ТЦ «Метро». Загальна площа забудови становить 9,8 тис. м², земельної ділянки – 0,79 га.

Житло дедалі частіше проєктують не як окремий об’єкт, а як логічну частину міста. ЖК Big Ben від РІЕЛ – чудовий приклад цього підходу. Він ідеально інтегрується в навколишнє середовище, зберігає баланс між архітектурою, пішохідними маршрутами та публічними просторами. Саме це підвищує цінність такого типу будинків і для мешканців, і для інвесторів.

Згідно з оприлюдненими даними, майбутній комплекс матиме понад 8 тис. м² корисної площі, з них 3,78 тис. м² заплановано віддати під торгівлю, решта – офіси та склади. Вартість продажу вказана як 1,6 млн доларів.

В оголошенні не зазначено, хто саме продає проєкт, проте дані про плановане будівництво ТЦ на вул. Збиральній раніше оприлюднювала девелоперська група «Кворум».

«Quoroom Commerce — це сучасний бізнес-простір, спроєктований для максимально ефективного використання площ та адаптації під будь-який формат бізнесу», – йшлося в повідомлені на їхньому сайті.

Група «Кворум» спеціалізується здебільшого на будівництві багатоквартирних житлових комплексів, проте має у своєму портфелі ще інший комерційний проєкт – офісно-торговий центр «Кворум Квест» на вулиці Щирецькій. Також компанії групи займаються видобуванням та продажем щебеню, торгівлею автомобілями, наданням фінансових послуг та іншими видами бізнесу. Власниками «Кворуму» є львівські підприємці, родичі Роман і Зоряна Були.

Ділянка, на якій планують звести торгово-офісний центр, є комунальною, проте з 2019 року перебуває в оренді ТзОВ «Фабрика пластичного мистецтва», йдеться на сайті земельного кадастру. Власником підприємства є львівсько-київський бізнесмен та правник Ростислав Оленчин. Згідно з даними YouControl, його компанії працюють в різних галузях: будівництво та нерухомість, освіта, IT, виробництво електронних компонентів, дронів, виробів з бетону, гіпсу та цементу тощо. Зокрема, Оленчину належить Saker – виробник БпЛА зі штучним інтелектом, що самостійно розпізнає ворожу техніку та військові обʼєкти, йдеться на сайті «Forbes Україна».

У львівських медіа Ростислава Оленчина часто згадували у контексті скандалу з майном Львівської кераміко-скульптурної фабрики та обласного осередку «Спілки художників України». Його компанії управляли будівлями та землею за угодою, але у підсумку переписали право власності на об’єкти на різні приватні компанії, зокрема, будівельні. Деякі з цих фірм належали самому правникові.

Згідно з даними порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, саме «Фабрика пластичного мистецтва» Оленчина є замовником проєкту торгово-офісного центру на вул. Збиральній. Як йдеться в описі, офіційно це «реконструкція існуючої виробничо-складської будівлі з добудовою адміністративно-побутових приміщень».

Zgłoś naruszenie/Błąd